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如何申请房屋质量问题检测 购房者付出了巨大投资买房， 当然希望能够得到与之相应的质量保证。 如果购房者认为房屋 质量问题该如何申请房屋质量问题检测 ? 一、如何申请房屋质量问题检测 ? 工程质量问题如何申请检测业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害 ?如果遇到此 类事件，应该首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致， 可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评 估报告。 当事人不能协商确定时， 法院将在评估机构中指定。 对房屋质量缺陷损失评估机构 做出的评估报告， 人民法院依法进行审查， 评估机构应当出庭接受当事人质询。 对于评估机 构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。 二、房屋质量问题如何追究责任 ? 在房地产行业中， 有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。 首先， 购 房者购买房屋都会与开发商签订购房合同， 出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。 所以 在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、 双方对工程质量争议 的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题， 首先是开发商的责任， 开发商是第一责任人， 发生经济赔偿时 开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨， 如果是施工企业造成的，追讨施工企业 ; 如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生 产商， 如果是开发商自己采购的， 由开发商自己负责， 就是这样一层一层地追究到直接责任 人或者企业。 在这里提醒您， 购房者与开发商可以协商， 就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协 议。在现实生活中， 如果房屋真的发生质量问题， 开发商肯定脱不了干系。 将赔偿条款明确 下来对买卖双方都是有好处的。 虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系， 但只要是获得施工许可证， 施工方即可 在小区内进行施工。 如果进入申请赔偿程序， 在开发商进行责任赔偿的同时， 施工单位也将 负连带责任。 以上就是申请房屋质量检测和房屋质量问题责任承担的问题， 如果对房屋质量问题存在 疑问，购房者可以在网上搜索当地房地产管理部门推荐的房屋质量检测机构对自己的房屋进 行检测，如果检测结果证明确实存在质量问题可以根据不同的程度要求开发商承担不同的责 任。 新房交付时存在质量问题如何处理 ? 在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： 1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题。若房屋结构存在严重问 题，则应坚决退房；若为一般问题必须由建设单位负责进行加固维修，直至合格。 影响毗邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。 2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负 责维修，也可采取费用补偿的办法，双方协商处理。 物业管理企业对新房质量存在问题不承担维修责任， 但应积极配合业主对房 屋开发建设单位提出整改要求。 施工人员没有按照施工要求及规范施工 ; 在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出 现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题 ; 水泥和砼本身存在质量问题。 一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙