房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中国现行法律体系中，地方政府规章的制定主体，包括( )。 A.省人民政府 B.自治区人民政府 C.直辖市人民政府 经济特区所在地的市人民政府E.地级市人民政府 2、行纪合同具有以下( )特征。 A.行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动 B.行纪合同属于双务合同、有偿合同 C.行纪合同是要式合同 行纪人的行纪行为具有限定性E.行纪合同是实践合同 3、用益物权的特征包括( )。 A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的 B.用益物权是由所有权派生的物权 C.用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能 用益物权一般以动产为客体E.用益物权是一项独立的物权 4、房屋新旧程度(成新率)的判定标准包括( )等。 A.完好房屋：十、九、八成 B.基本完好房屋：七、六成 C.一般损坏房屋：五成 严重损坏房屋及危险房屋：三成以下E.严重损坏房屋及危险房屋：四成以下 5、箱形基础的特点包括( )。 A.刚度大 B.整体性好 C.底面积较大 对于抵抗地震荷载的作用极为有利E.防水效果差 6、下列关于丘的表述中，正确的是( )。 A.丘是指地表上一块无界空间的地块，是房屋权属用地单元的最小单位 B.丘有独立丘和组合丘之分 C.房屋用地调查与测绘是以丘为单元分户进行的 当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为独立丘E.丘在划分时，有固定界标的，按固定界标划分；没有固定界标的，按自然界线划分 7、涂刷类外墙面装饰具有( )等优点。 A.工效高 B.工效低 C.自重轻 工期长E.造价高 8、室内地面中，楼层地面的基本构造层次为( )。 A.隔热层 B.面层 C.垫层 基层(楼板)E.保温层 9、建筑材料的物理性质中，与质量有关的性质包括( )。 A.密度 B.抗渗性 C.耐磨性 孔隙率E.密实度 10、颗粒污染物的危害，主要表现在( )。 A.颗粒污染物能散射和吸收阳光，使能见度降低，落到植物上，会堵塞植物气孔，影响农林作物生长 B.颗粒污染物不能加速金属材料和设备的腐蚀 C.颗粒污染物落入精密仪器设备会增加磨损，甚至造成事故 飘尘能把建筑物表面熏黑，严重时能刺激人的眼睛，引起结膜炎等眼病E.很多重金属颗粒物，如镉、锌、镍、钛、锰、砷、汞、铅等污染大气后，能引起人体慢性中毒 11、按照噪声产生的机理，噪声分为( )。 A.机械噪声 B.空气动力噪声 C.电磁性噪声 非稳态噪声E.稳态噪声 12、水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物多来自( )。 A.农田、农村居民点的排水 B.航行沿海的船舶排出的废油 C.油轮触礁而漏散的原油 城市生活排放的污水E.工业排放的污水 13、以下关于城市土地利用类型特点的表述，正确的是( )。 A.公共设施用地包括居住用地中的公共服务设施用地 B.工业用地包括露天矿用地 C.保留地是指城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地 特殊用地一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地E.市政公用设施用地包括供应设施、交通设施、殡葬设施建设用地 14、在居住区的技术经济指标中，反映居住区环境质量的主要指标有( )。 A.拆建比 B.建筑密度 C.绿地率 高层住宅比例E.户均人口 15、以下衡量居住区内绿地状况指标的表述，错误的是( )。 A.指标主要有绿地率和人均公共绿地面积 B.新区建设绿地率不应低于30% C.旧区绿地率改建不宜低于10% 绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占建筑面积的比率(%)E.居住区绿地(含小区和组团)不少于1.5m2/人 16、房地产“泡沫”的形成原因有( )。 A.过度投资 B.群体的非理性预期 C.群体的理性预期 攀比心理E.过度投机炒作