房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_8.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、宪法是国家的根本法，既具有一切法律的共同特点，又具有与其他法律不同的特征，主要是( )。 A.宪法的内容不同于其他法律 B.宪法的作用不同于其他法律 C.宪法是制定其他法律的依据 宪法的形式不同于其他法律E.宪法具有最高的法律效力 2、监护主要包括( )。 A.自愿监护 B.指定监护 C.法定监护 遗嘱监护E.委托监护 3、执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府l B.追及效力 C.抗辩效力 优先效力E.排他效力 5、住宅按照层数，分为( )。 A.低层住宅 B.多层住宅 C.中层住宅 高层住宅E.中高层住宅 6、楼梯按照结构形式，分为( )。 A.板式楼梯 B.多跑式楼梯 C.悬挑楼梯 梁式楼梯E.曲线式楼梯 7、智能化居住区的基本要求包括( )。 A.设置智能化居住区通信网络系统 B.设置智能化居住区安全防范系统 C.设置智能化居住区物业管理系统 设置智能化居住区信息服务系统E.设置智能化居住区消防联动系统 8、根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为( )。 A.幢共有建筑面积 B.区域共有建筑面积 C.单元共有建筑面积 功能共有建筑面积E.本层共有建筑面积 9、建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，如外墙涂料应有足够的( )。 A.耐碱性 B.耐水性 C.耐腐蚀性 耐污染性E.耐久性 10、直接式顶棚中，( )常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。 A.结构顶棚 B.直接抹灰式顶棚 C.直接粘贴式顶棚 直接喷剧式顶棚E.直接固定装饰板顶棚 11、建筑材料的物理性质可分为( )。 A.与体积有关的性质 B.与质量有关的性质 C.与水有关的性质 与温度有关的性质E.与状态有关的性质 12、按照污染物排放的形式，环境污染源可分为( )。 A.点源 B.线源 C.连续源 瞬时源E.面源 13、居住区环境景观设计的原则包括( )。 A.文化原则 B.历史性原则 C.生态原则 经济性原则E.地域性原则 14、不适宜城市建设用地是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地，其主要类型有( )。 A.坡度超过20%的坡地 B.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段 C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5 m的土地 承载力小于60 kPa和厚度在2 m以上的泥炭层或流沙层的土类E.地基承载力较小，只要经过人工加固后就能使用的土地 15、根据居住区住宅的规划布置，在( )级建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭。 A.Ⅰ B.Ⅱ C.Ⅲ ⅥE.Ⅳ 16、房地产市场的衰退期的主要特征有( )。 A.房屋空置率上升 B.新房销售困难 C.市场极为萧条，交易量很小 投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大E.售价以比租金快得多的速度下降 17、投资、投机、赌博三者有时很难区分，但它们在内涵上通常有着区别，赌博是( )。 A.背后隐含着极大的风险 B.没有时间的因素介入 C.较看重短期的时间介入 无法进行理性的分析与评估E.长期平均收益为负值 18、法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )。 A.估价费用 B.拍卖费用 C.拖欠建设工程价款 已抵押担保的债权数额E.诉讼费用 19、运用市场法估价房地产，在搜集交易实例时应尽量搜集较多的内容，一般包括( )。 A.付款方式 B.成交价格 C.交易双方 交易实例房地产基本状况E.成交地点 20、运用成本法估价的步骤可分l B.房地产开发