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工作行为规范系列 小区业主手册 - 业主变更 登记 （标准、完整、实用、可修改） GL 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 编号： FS-QG-41262 小区业主手册 - 业主变更登记 Community Owners Manual-Owner Change Registration 说明：为规范化、 制度化和统一化作业行为， 使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 小区业主手册 : 业主变更登记 一、如果您需要迁出小区，请与客户服务中心联系，办 理住户变更手续。 二、如果您的业权转让，请您书面通知客户服务中心有 关新业主姓名、地址、联系方式等详细资料，并陪同新业主 携带相关证明资料到服务中心办理过户手续，否则您需要继 续负责交付有关的物业服务费用，也许会给您造成不必要的 经济损失。 三、物业发生产权变更后，新业主请及时到物业管理处 办理变更业主资料、联系电话和联系地址等事宜，并请及时 查清原业主交纳物业服务费用的情况。 四、根据《物业服务收费管理办法》之规定，物业发生 产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或 第 2页/共 4页 GL 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 者物业服务资金。 五、物业产权变更时，原有业主已缴付的专项维修资金 和物业服务费用或者物业服务资金不予退还，专项维修资金 自动转移至新业主。 六、如果您的房产出租，请及时到客户服务中心办理办 理登记、申报手续，因未办理登记而引发的责任将由业主承 担。 七、为确保您的安全，在售房、租房看楼时，请您向安 管员声明看房者的身份并告知您的房号，以便做好登记手续。 八、您的购房合同中已明确对您所购物业的用途进行了 规定，请您不要将住宅用途的物业租赁给公司、接待站、办 事处等用作办公、集体宿舍、招待所等用途，这将增加小区 的安全隐患，同时也增加电梯电费等管理成本，对其他业主 不公。商业用户更应按购房合同约定办理，否则一切后果将 由业主承担。 九、在您选择租户时请慎重核查其身份和职业，评估其 经济能力，避免今后因欠租等因素发生纠纷，危及您和小区 其他业主的安全。 第 3页/共 4页 GL 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 十、请您告知您的租户本小区的业主公约及相关的规章 制度和注意事项， 并要求您的租户遵守。 如果您的租户行为、 生活方式对其他业主和住户造成滋扰，您将要承担相应的连 带责任。 十一、为便于紧急情况时及时和您取得联系，当您的联 系地址、电话发生变动时，请及时告知管理处更新您的联络 资料。 十二、如您长期不在本市居住或较长时间外出，请您书 面委托代理人为您代办与物业管理活动有关的事宜。 请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd 第4 页/共 4页