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二手房买卖合同(正式版)【精选】 二手房买卖合同(正式版)【精选】 二手房买卖合同(正式版)【精选】 二手房买卖合同 ( 正式版 ) 卖方： _______________ 身份证号码： _____________________ 买方： _______________ 身份证号码： _____________________ 依照《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同样、自觉、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 ______ 市 _____ 区 ________________________拥有的房产，建筑面积为 _____平方米。。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元/ 平方米，总价： 人民币 ___________元整。本合同签订之日， 乙方向甲方支付人民币 __________ 元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方赞成以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款人民币 ____拾 ____万 ____仟 ____佰 ____拾____元整给甲方，节余房款 人 民币 ____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方赞成以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款人民币 ____拾____万____仟____佰____拾 ____元整给甲方，节余房 款 人民币 ____________元整于产权交割达成当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产全部交付 给乙方使用，并应在交房当日将 _________等花销结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方肩负， 中介费及代办产权过户手续费由 ______方肩负。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签订后， 若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息 ) 返还给乙方，但购房定金归甲 方全部。若甲方中途违约， 应书面通知乙方， 并自违约之日起 ____日内应以乙方 所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 甲方是 ____________共______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份， 甲方委托代理人一份， 乙方一份 , 厦门市房地产交易中心一份、 ________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可经过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方： _________________ 身 份 证号 码 ： __________________ ___________________ 地 址 ： ___________________ ____________________ 邮 编 ： ___________________ ____________________ 电 话 ： ___________________ ____________________ 代理人： _________________ 身 份 证 号 码 ： ___________________ ___________________ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 日 期：_______年 ____月 ____日 ____日  购买方： __________________ 身 份 证 号 码 ： 地 址 ： 邮 编 ： 电 话 ： 代理人： _________________ 身 份 证 号 码 ： 经 办 人： 鉴证日期：_______年____