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FDC-KPYD- 策划 001 郑东新区康平苑小区工程 策 划 方 案 编 制 人： 审 核 人： 编 制 单 位 ： 河南方大建设工程管理有限公司 郑东新区康平苑小区项目监理部 编 制 时 间 ： 2010 年 2 月 1 日 郑东新区康平苑小区项目监理策划方案 1. 项目情况分析： 1.1 项目概况 1.1 建筑概况： 康平苑小区工程位于七里河南路以南， 康平路以西， 本工程设计 等级为一级， 建筑结构安全等级为二级， 建筑使用年限为 50 年， 建筑类别为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下 室防水等级二级，局部一级。一标段地上由 1#、7#、8#、9# 四 栋 19~25 层高层住宅，以及 1#楼的三层层裙房和两层地下车库 组成，地上建筑面积 63069.62m;地下二层，建筑面积 317587m 。 砌体： +0.000 以上框架填充墙为 200 厚 A3.5 加气砼砌块砌筑。 门窗工程：窗为 88 系列塑钢窗，入口门安装电子对讲防盗门， 入户门为刚质防火门。 室内装修： 公共部分地面为花岗岩、 地板砖， 住户室内为毛地面。 外装修：下面两层干挂石材、以上部分外墙涂料。 1.2 结构概况： 本工程结构类型主楼为剪力墙结构， 车库为框架结构。 主楼基础 为筏板基础，车库基础为条形基础，地下室砼墙厚 350、400， 车库柱子大部分为矩形柱 700 ×700 。砼等级：地下室基础部分 砼等级 C30、C40 ，抗渗等级 P8；垫层为 C15 ，圈梁、构造柱为 河南方大建设工程管理有限公司 第 2 页 共 19 页 C25 。 1. 监理机构方案： 2.1 监理机构组成的原则： 针对本工程概况及特点， 并根据公司实际情况， 以精简高 效为原则， 以业主建设目标为监理的控制目标； 力求通过监理 部的努力和各方的积极配合达到业主预期经济、 社会和环境三 大效益。 2.2 监理部人员组织安排： （见下页） 3. 监理相对应的措施： 3.1 针对工程特点制定与之相对应措施 : 根据郑大新校区教师公寓三组团工程实际情况， 结合监理控 制程序，从地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面 工程和水电暖设备安装工程等阶段进行监控，具体控制要点、 措施及标准概述如下： 3.1.1 土建施工控制要点、措施及标准 3.1.1.1 准备阶段：单位工程开工或部分工程开工前实施予 控。认真审查施工组织设计、施工方案及施工工艺、施工方法 并提出合理化建议，