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物业费组成及测算明细 物业费组成及测算明细 物业费组成及测算明细 物业费组成及测算 物 服 成本或许物 服 支出组成， 包含以下几个部分： 1.管理服 人 的工 、社会保 和按 定提取的福利 等。 2.物 共用部位、共用 施 的平时运转、 用。 3.物 管理地区清 生 用。 4.物 管理 地区 化养 用。 5.物 管理地区次序 用。 6. 公 用。 7.物 管理企 固定 折旧。 8.物 共用部位、共用 施 及民众 任保 用。 9. 主赞同的其余 用。 以上物 管理地区指的是物 管理的公共区 域。 行物 服 用包干制的，物 服 用的组成，不 包含物 服 成本， 包含法定税 和物 管理企 的利 ； 行物 服 用酬劳制的，在收取物 服 金中不 包含物 服 支出， 包含物 管理企 的酬劳。 一）居住性物 服 的 算 V =∑Vi（i =1，2，3，?? 12） V--代表求得的物 服 准（元／月 ·平方米或元 / 年·平方米）； Vi--代表各分 收 准（元／月 ·平方米或元年 ·平方米）； 用 目一般分 ： 管理服 人 的工 、社会保 和按 定提取的福利 ；物 共用部位、共用 施 的平时运转、 用；物 管理公共地区清 生 用；物 管理公共地区 化养 用；物 管理公共地区安全和公共次序 用； 公 用；物 管理企 固定 折旧；物