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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策分类模拟4 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策分类模拟4 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策分类模拟4 房地产交易制度政策分类模拟4一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 房屋交换的契税计税依据是______。A.交换价格的差额B.交换价格中的较低值C.交换价格之和D.交换价格中的较高值答案:A[解析] 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋买卖的价格的差额为计税依据的。故此题目选择A。问题:2. 目前对个人销售住房暂免征收的税种是______。A.契税B.企业所得税C.耕地占用税D.土地增值税答案:D[解析] 个人销售住房，自2008年11月1日起暂免征土地增值税。故此题目选择D。问题:3. 李某以居住了6年、价值为89万元的普通住房与王某105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则______。A.李某应当纳契税额为3.15万元B.李某应当纳契税额为0.48万元C.王某应当纳契税额为2.67万元D.王某应当纳契税额为0.48万元答案:B[解析] 土地使用权、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋买卖的价格的差额。交换价格相等的，免征契税；交换价格不等的