房地产经纪专业人员考试模拟练习卷（通用）.docVIP

房地产经纪专业人员考试真题卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的。有些需要通过派人磋商和__等方式才能获得。 A．派人公告B．发函联系C．会议通知D．行政指令 参考答案：B[知识点] 房地产经纪信息的搜集 2.房地产经纪人不得同时在__家及其以上的房地产经纪机构从事房地产经纪活动。 A．二B．三C．四D．五 参考答案：A[知识点] 房地产经纪人员的权利与义务 3.在履行房地产经纪合同过程中，当事人之间有争议的，可以向人民法院提起诉讼，具有管辖权的人民法院是__。 A．原告所在地人民法院B．被告所在地人民法院C．合同签署地人民法院D．不动产所在地人民法院 参考答案：D[知识点] 房地产经纪活动中的争议处理 4.目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由__制订的。 A．建设部B．国家工商行政管理局C．司法部门D．建设部和国家工商行政管理局 参考答案：D[知识点] 商品房买卖合同 5.作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是__。 A．房地产经纪人B．房地产经纪人员C．房地产经纪机构D．房地产经纪业 参考答案：C[知识点] 房地产经纪人员与房地产经纪企业之间的关系 6.出租房屋的用途应按__的用途使用。 A．合同中约定B．房屋权属证书上载明C．出租人要求D．承租人需要 参考答案：B[知识点] 房屋出租的流程 7.在房地产经纪机构的客户资料中最重要的报表为__。 A．日报表B．周报表C．来人登记表D．月报表 参考答案：C[知识点] 房地产经纪信息的整理 8.以下不属于房地产卖方代理业务的是__。 A．商品房销售代理B．商品房预购代理C．二手房出售代理D．房屋出租代理 参考答案：B[知识点] 卖方代理业务的主要类型 9.对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应__告知委托人。 A．在合同签订前B．在合同签订时C．在合同签订后D．随时 参考答案：A[知识点] 二手房代理业务流程 10.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证件自核发之日起超过__年的，申请注册应附达到继续教育标准的证明材料。 A．1B．2C．3D．4 参考答案：C[知识点] 房地产经纪人员职业资格注册 11.房地产交换的基本流程是__。 A．换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→交换双方支付差价款和相关税费→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证B．换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→交换双方支付差价款和相关税费→产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证C．换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→交换双方支付差价款和相关税费→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证D．换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源→交换双方签订公(私)有住房差价换房合同→到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核→交换双方支付差价款和相关税费→产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证 参考答案：D[知识点] 房地产交换基本流程 12.办理建设工程抵押，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的__以上。 A．20%B．25%C．35%D．40% 参考答案：C[知识点] 建设工程抵押 13.在经纪活动中，__行为是以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任。 A．居间B．代理C．行纪D．法定代理 参考答案：C[知识点] 经纪活动的基本类型 14.房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是__。 A．房地产价格B．房地产金融知识C．房地产法规D．社会情感因素 参考答案：A[知识点] 房地产经纪业与现代服务业 15.标志房地产拍卖过程最终结束的是__。 A．结算结束B．取得房地产权证C．拍卖师击槌成交D．委托人与买受人签订房地产转让合同书 参考答案：B[知识点] 房地产拍卖的程序 16.由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为__。 A．特许经营模式B．特许加盟连锁经营模