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工程项目建设的基本程序 一、立项 立项申请报告递交及批复函或宁波市企业投资项目备案登记表 - 市(区)发改委。 二、地块建设条件论证会议 (或地块规划控制文本） —-市建委 (或市规 划局 ) 。 三、土地手续 １、建设项目选址意见书及附图——市规划局 ２、建设用地规划许可证（含图）——市规划局 3、国有建设用地批准书（或国有建设用地使用权出让合同 )——市国 土资源局 4、土地使用权证——市人民政府 5、契税证 -—市地方税务局 四、规划的相关会议及申报办理 1、规划设计方案会审会议，技术审查会议（方案调整技术审查、影 响分析审查等）;规划审查意见回复单及总平面图批复— -市规划局 （原 则同意该规划设计方案进入下一步设计） 2、初步设计会审会议；规划审查 (第二次）意见回复单及总平面图批 复——市规划局（原则同意按此扩初后规划设计方案进入施工图设 计） 3、办理建设工程规划许可证 ⑴按照扩初会审纪要精神 , 调整总平及文本 , 并征得规划确认； ⑵施工图设计在规划的总框架下 , 严格执行各行业对建设工程的规范 要求 , 深化设计。 全套图纸 ( 含节能专篇） 报业主指定的施工图审查公 司进行全面审查， 根据审查意见及时更正修改图纸 , 达到规定要求后 , 审图公司将出具《宁波市房屋建筑工程施工图设计审查项目合格证 书》 , 准予交付使用 , 审图公司随后应到市行政服务中心市建委窗口 ( ４号) 办理施工图审查备案证明， 窗口当时可以出具 《施工图设计文 件审查备案证明》 ,2 份应交业主。 ⑶扩初后施工图设计完成， 编制总造价投资 , 并报审核确认——市 ( 区) 发改委。 ⑷施工图分别报请各专业部门审查——人防（市） 、消防（市、区）、 交警（市 ) 、市政 ( 市) 、绿化( 市）、气象（市）、物业（区 ) 、街道等。 A、人防工程施工图设计文件审查申报 在市行政服务中心人防窗口 (11 号）领取 《宁波市人防工程施工图 设计文件审查申报表》 ，由业主和设计院分别填写相关内容 ,盖公章， 然后持此表去窗口，会发给《宁波市结建防空地下室设置要求》 ； 持申报表和设置要求 ,并带上 “规划局确认的总平面图复印件 （加 盖业主公章 )，“工程地质勘察报告” （同前）、设计单位资质证书复印 件 (加盖设计院公章）和申报表中要求设计院必须提供的资料 (地下室 全套建、结、水、电、暖蓝图 ,其它地面建筑的一层平面、立面、剖 面及楼梯详图、电梯剖面图 ,人防总平面图３张 ,结构荷载分布图 ;文本 包括各专业计算书——结、水、电、暖和应建人防工程面积计算表及 平战转换说明 ;电子光盘一个需包括上述应提供的图纸和文本内容） , 到环城北路 5 ５５号(市人行中心支行培训中心 )61 ９室宁波市人防工 程质量监督管理中心 (市人防审图室 ),递交上述资料并与宁波甬泰人 防技术咨询有限公司签订《宁波市人防工程施工图设计文件审查合 同》。 6 个工作日后 ,持《审查合同》到市人防审图室，请甬泰公司签字 盖章，并支付审查费，甬泰公司出具《宁波市人防工程施工图设计文 件审查意见 (初审 )》。 以设计院为主 ,对初审意见进行设计修改