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物业交房时所需表格汇总 物业交房时所需表格汇总 PAGE19 物业交房时所需表格汇总 .目录交房工作流转单2交房通知书3房屋验收单5区域防火责任书6钥匙委托书7业主信息登记表8小区物品交接清单9 . . 交房工作流转单 业主/使用人姓名：房号：幢单元室销售部 业主/委托人携带：□交房通知书 一、销售验证处： □购房合同 确认购房业主 □业主身份证明□各期票据 经办人：年月日财务部 二、房产收款组： 补购房余款，缴纳代收费用收取房款和代收□房屋尾款费用□预收办证相关税费 经办人：年月日物业 三、物业收费组： □预收物业管理费缴纳物业相关费□预收车位能消耗用□文明施工保证金 经办人：年月日物业客服部 □领取业主〔使用人〕手册□领取住宅使用说明书 四、协议签订组： □签定区域防火责任书□签定业主临时管理规约□签定前期物业管理效劳协议 经办人：年月日工程部五、验收交房组： 具体见?房屋验收单? 验房和接收房屋经办人：年月日物业客服部□复印?房屋验收单?〔两份〕□复印?交房工作流转单? 六、房屋交接组： □复印?购房合同?□业主资料归档经办人：年月日除?房屋验收单?明确的需要整改之工程外，七、业主确认：房屋及其它设备设施符合购房合同的条件和要求，现正式声明收房入住。业主/使用人：年月日 . .注：此单由物业客服部归档。交房通知书尊敬的先生/小姐：感谢您慧眼赏购我公司开发的“***〞小区室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。请您于年月日莅临***小区物业效劳中心〔或抵售楼中 心有专人陪同〕办理交房手续。假设您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续的，请与本公司售楼中心( ********)联系，我司会另行安排日期给您办理交房手续。请您携带如下资料：1、本?交房通知书?原件、买受人身份证原件；2、?商品房买卖合同?原件、商品房预售专用收款收据原件;3、代收税费的收款收据，假设业主已经自己缴纳的提供发票原件；4、如委托他人代办，需提供买受人?授权委托公证书?二份；5、原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明；6、假设已签署?前期物业管理效劳协议?、?业主临时公约?的业主需提供合同原件。尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建**小区美好明天！此致 **房地产开发 **物业效劳 ***年**月**日温馨提示：尊敬的业主，值此新年，您如期于年月日前来办理完毕全部交房手续， 将会得到收楼大礼包一份。祝您全家新年快乐！ . . 附件：收楼时房款及税费核算表 类型 产权证他项权证〔按揭〕土地证其他  业主 合同面积 ㎡ 房号 产权面积 ㎡ 付款方式 □按揭□分期□一次性 合同总价 元 费用名称 收费标准 收费单位 应缴费用 已缴费用 登记费〔住宅〕 80 元/户 房管局 转移登记费 50～100 ㎡为200元 房管局 〔商铺〕 超过局部 20元/㎡ 房档费 40 元/户 房管局 档案管理费 30 元/户 房管局 测绘费 元/㎡ 房管局 登记费〔住宅〕 48 元/户 房管局 登记费〔商铺〕 转移登记费的60％ 房管局 房档费 40 元/户 房管局 档案管理费 30 元/户 房管局 公告费 50 元/户 房管局 工本费 10 元/户 房管局 评估费 总房款×5‰ 房管局 工本费 140元/户 土地局 代理费 300元/户〔按揭付款〕 房管局 60元/户〔一次性付款〕 燃气开户费 1600元/户〔住宅〕 燃气公司 IC卡电表开户费 3000元/户〔商铺〕 电力公司 预收一年 3元/㎡/月〔高层住宅〕 2元/㎡/月〔商铺〕 物业公司 物业管理费 800元/户/年〔公共能消耗〕 维修基金 总房款×2% 房管局 房屋建筑面积＜140㎡时， 契税 按总房款×2% 地税局 房屋建筑面积≥140㎡时， 按总房款×4% 合计〔元〕 未付房款金额□无□未付房款金额元 . .交房需携带款项合计金额约元 注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的价格为准。 楼盘名称、房号业主姓名验收工程安装工程电器工程 给排水工程 防水工程其他工程两表底数业主验收意见：维修意见：业主/使用人：联系 ： 房屋验收单 验房日期：年月日**小区室〔门牌号〕联系 明细工程验收记录明细工程验收记录顶棚墙面地面进户门窗阳台栏杆灯具 终端电视终端宽带终端户内电源箱弱电箱给水管排水管地漏其他卫生间厨房阳台电表度〔Kwh〕水表吨 房产公司陪验人：物业陪验人： . .填表说明：1、合格的工程请打“√〞，不合格的工程请打“×〞，并做简要说明，以便整改。2、如无此工程，请在空格内画“ --〞符号。3、维修意见栏请注明具体维修期限。区域防火责任书为了加强消防工作，不发生火险和消除