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(完好版)物业检查记录表 (完好版)物业检查记录表 PAGE / NUMPAGES (完好版)物业检查记录表 检查 序号 检查项目 状况 项目经理级、项目主管级、客服人员能否在岗；能否在做与工作没关的事 1 情； 上墙制度、职责能否完美； 客服人员仪容仪表能否切合规范； 客户关系管理软件系统上能否有过期未实时办理、封闭事项； 客户服务中心环境能否整齐，能否摆放与工作没关物件； 《客户服务中心值班记录》、《放行条》等记录能否规范；包裹寄存、领 6 取记录能否完好、有序； 客户资料、答客问有无实时更新； 客 与分包方有关的内容 户 ①电梯维保企业能否按合同商定内容维养； 服 ②消防维保企业能否按合同商定内容维养； 务 ③环境卫生保护企业能否按合同商定内容维养； 中1 心 ④次序保护企业能否按合同商定内容维养； ⑤电力维保企业能否按合同商定内容维养； ⑥二次供水维保企业能否按合同商定内容维养； ⑦环境绿化维保企业能否按合同商定内容维养； 2 有无依据计划举行社区活动，记录能否规范； 3 群楼商店有无按期进前进行消防检查，记录能否规范； 4 服务中心各种紧迫事件方案能否齐备； 5 物业及物业档案、资料能否齐备，分类成册； 6 管理人员有无迟到、早走； 7 其余 1 通往天面的门能否上锁，致使没法上到天面； 2 天面地面能否完满无缺，隔热层能否有破坏； 3 能否有积水； 4 能否有线乱接乱挂； 5 地面能否整齐，有无垃圾； 6 天面能否有“请勿攀登”、“请勿高空抛物”的温馨提示； 7 天面各设备阀门能否完满，如管道煤气阀门等； 天 8 天面各设备管道表记能否清楚；管线、煤气管、消防管线； 面 天面水池、水厢 9 ①水池、水厢四周有无污染隐患；消防水压能否正常； ②四周有无显然表记； 防避雷系统有无锈蚀；有无按期保养；记录能否规范； 风机有无按期保养，记录能否规范； 电梯机房 ①电梯机房能否上锁；②机房内能否整齐，有无尘埃； ③机房内操作规程、应急举措能否上墙； ④机房内散热电扇能否完满； ⑤机房内能否装备温度计，温度能否在正常范围内； ⑥机房内能否装备应急灯，能否能正常使用； ⑦机房内对讲电话能否能正常通话； ⑧电梯运转记录能否完好、正确； 1 控制中心能否整齐、能否堆放杂物； 消 2 消防中心联动控制柜能否处于自动状态，而非手动状态； 防 3 有无消防系统故障没有实时清除；消防故障清单能否记录详尽、清楚； 控 制 4 防盗闭路监控系统画面能否正常，有无变色、模糊、跳动、歪曲、丢掉画 面等现象；回放画面能否清楚； 中 心 5 消防系统、闭路监控系统有无按期进行保养，记录能否规范；消防联动 / 手动测试启动记录收否完美 1 地面能否整齐，有无垃圾；《地下室现场工作记录》能否规范； 2 车场泊车栏杆、反光镜、消防栓能否整齐，有无尘埃； 3 交通表记牌能否齐备、能否显然； 4 有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道； 5 照明灯、指示灯有无损坏； 6 雨水篦子有无残缺，能否存在显然安全隐患； 7 污水泵旁有无安全护栏，护栏有无损坏； 水泵房 ①房内环境能否整齐，有无杂物、尘埃，无鼠、虫害； ②操作规程能否上墙且为有效版本； 地 ③设备工作能否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏； 下 ④设备有无显然锈蚀； 8 ⑤房内有无积水、浸泡发生； ⑥高、中、低区生活水泵表记，操作表记能否显然； ⑦能否认期进行保养，水泵运转记录表能否规范； ⑧灭火器能否切合要求； ⑨应急灯能否正常； 发电机房 ①房内环境能否整齐，有无杂物、尘埃，无鼠、虫害； ②操作规程能否上墙且为有效版本； 9 ③备用应急发电机可否随时正常启用； ④启动时有无异响或启动喘震、启动无效； ⑤运转中有无异响或漏烟、漏油和其余状况； ⑥转速、油压、水温、电池充电电压、输出电压、频次等能否在正常的范 围内； ⑦能否认期进行保养，记录能否规范； ⑧灭火器能否切合要求； ⑨应急灯能否正常； 柴油机房 ①能否和发电机房绝缘分开； ②机油能否加足；能否有渗漏； 10 ③能否认期进行保养，记录能否规范； ④灭火器能否切合要求； ⑤应急灯能否正常； 低压配电房 干式变压器、油浸式变压器、低压配电柜、控制柜等 ①房内环境能否整齐，有无杂物、积水、尘埃，无鼠、虫害； ②操作规程能否上墙且为有效版本； ③听变压器声音能否正常，应发出连续平均的“嗡嗡”声，没有机械震动 声和放电声等异样声音； ④变压器的外壳有否变形和锈蚀； 11 ⑤变压器的高低压侧电缆头和母排的搭接头能否有、松动发热、变色、发 生异味现象； ⑥配电柜、控制柜运转的部分参数能否在额定值范围内；线搭接头能否有 松动、发热、异味现象； ⑦能否认期进行保养，记录能否规范； ⑧灭火器能否切合要求； ⑨应急灯能否正常； 中央空调房 ①房内环境