新接小区楼宇资料移交细则.pdf

新接小区楼宇资料移交细则 新接小区楼宇资料移交细则 1.0 适用范围： 公司新接小区物业接管移交。 2.0 工作要求： 2.1 资料移交 2.1.1 小区验收合格签署接管文件后，工程部编制《楼 宇资料移交清单》，根据清单清点移交资料。对于未移交的 资料及时跟踪，确保资料移交完整。 2.1.2 移交资料必须包括以下内容 2.1.2.1 产权资料 A 、项目批准文件； B 、用地批准文件； C、建筑执照； D 、拆迁安置资料； E、业主姓名、地址、联系电话、建筑面积清单。 2.1.2.2 政府验收合格资料： A 、建筑工程竣工验收合格证书； B 、建筑消防验收合格证书； C、完善配套办公室小区综合验收合格证书； D 、燃气工程验收合格证书； E、用电许可证； F、供用电协议书； G、卫星地面接收设施许可证； H、电视共用天线合格证； I、电梯使用合格证； J 、电子防盗监控系统验收合格证书。 注：燃气、电话有线电视由市有关公司负责维修保养 及验收。 2.2.2.3 工程技术资料 A 、竣工图－包括总平面图、建筑、结构、设备、附 属工程及隐蔽管线的全套图纸； B 、地质勘察报告； C、工程合同及开、竣工报告； D 、工程预决算分项清单； E、图纸会审记录； F 、工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故 处理记录）； G、隐蔽工程验收签证； H、沉降观察记录； I、竣工验收证明书； J 、钢材、水泥等主要材料的质量保证书； K、新材料、构配件的鉴定合格证书； L 、水、电、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书； M 、砂浆、混凝土试块试压报告； N 、供水、供暖的试压报告。 2.1.2.4 其它资料： A 、电梯使用合格证（原件）； B 、用电协议书（原件）； C、用电许可证（原件）； D 、用水申请审批表及月供水计划执行表（原件）； E、卫星电视地面接收设施许可证（原件）； F、燃气管道使用许可证（原件）。 G、参与建设该小区的设计，工程监理及所有施工队 伍（含分包队伍）等单位的名称， 负责人，联系人，联系 电话清单； H、城市建设工程竣工验收证书（复印件）； I、城市建筑消防验收合格证书（复印件）； J 、电视共用天线合格证（复印件）； K、建筑、电气、给排水、空调、煤气、气体灭火系 统等施工图（复印件）； L 、机电设备单台说明书、调试、订购合同（复印件）。 2.2 房屋、设备设施移交 2.2.1 小区验收合格签署接管文件后，工程部根据小区 的设备设施的情况编制《楼宇房屋、配套设备设施移交清单》， 根据清单清点移交的房屋钥匙、设备设施数量等。 2.3 资料和实物移交完毕后，若无未移交部分，移交和 接收双方签字认可，移交完毕。若有未移交的部门，由工程 部列出未移交部分的清单，确定移交时间，移交和接收双方 签字认可，工程部按规定时间跟踪，确保移交完整。 编制： 审核： 批准： 日期：