【区域研究】—大成都—温江—温江光华大道沿线市场调研（湟普国际）.pptxVIP

;2;光华大道延线整体高层市场情况;光华大道延线（青羊区）高层住宅市场整体供需走势：2015年光华大道沿线（青羊区）月均新增住宅面积3.3万方，月均去化3.3万方，成交均价8965元/㎡。;光华大道延线（温江）住宅市场整体供需走势：2015年光华大道沿线（温江）月均新增住宅面积3.1万方，月均去化4万方，成交均价5165元/㎡。;光华大道延线2015年供需数据情况：光华大道延线地跨青羊区与温江，两区域月均供应均在3万方左右，而温江价格较低，保持供不应求。;光华大道延线高层住宅分面积段供销情况：;光华大道延线高层住宅分户型供销情况：;光华大道延线整体高层市场小结：;光华大道延线竞品市场情况;光华大道延线竞品分析选取：;竞品供需情况及产品情况分析——洲际春天广场：;竞品供需情况及产品情况分析——泰合新光华府：;竞品供需情况及产品情况分析——星光华印象：;竞品供需情况及产品情况分析——丽晶公馆：;竞品供需情况及产品情况分析——珠江青云台：;竞品供需情况及产品情况分析——佳年华新生活：;竞品供需情况及产品情况分析——蓝润光华春天：;竞品供需情况及产品情况分析——恒大翡翠华庭：;竞品价格及去化特征：;竞品价格及去化特征：;竞品价格及去化特征：;光华大道延线客户结构;竞品市场小结;光华大道延线典型个案分析;恒大翡翠华庭：【地理位置】政府重点规划区域、城西副中心 ;恒大翡翠华庭：【周边配套】学校、商场、地铁、公园全配套，生活便捷 ;恒大翡翠华庭：【项目产品】首置、首改型精装高层住宅 ;恒大翡翠华庭：【项目规划】大围合 大中庭;恒大翡翠华庭：【户型配比】88平米套三为主力产品;恒大翡翠华庭：【主力户型】全南北朝向，采光好;恒大翡翠华庭：【主力户型】全南北朝向，采光好;恒大翡翠华庭：【主力户型】全南北朝向，采光好;恒大翡翠华庭：【建筑/园林风格】大力打造湖景园林，嘘头足;恒大翡翠华庭：【9A精装】1500元/㎡精装标准，整合世界级知名品牌技术优势，提升项目附加值。 ;恒大翡翠华庭：【9A精装】1500元/㎡精装标准，整合世界级知名品牌技术优势，提升项目附加值。 ;恒大翡翠华庭：【9A精装】1500元/㎡精装标准，整合世界级知名品牌技术优势，提升项目附加值。 ;恒大翡翠华庭：【物业管理—金碧物业】开发商物业，精致品质 ;恒大翡翠华庭：【售楼部】打造“蒙古包”特色卖场，突出绿化环境;恒大翡翠华庭：【推广宣传】首次主城区拿地，开发动作迅速;恒大翡翠华庭：【项目推广】项目盛大亮相，客户参与度高;恒大翡翠华庭：【项目推广】报广和新媒体作用明显;恒大翡翠华庭：【入市节点】周边项目尾盘出货阶段，开盘时机好 ;恒大翡翠华庭：【小结】高价高量成功之道;洲际春天广场：【项目概况】占地71万多方，体量49.3万方。项目主卖点性价比高，距地铁口近;洲际春天广场：【项目规划】毗邻百亿商圈，享城市级巅峰配套,地铁，简欧建筑，东南亚园林风格，健身场等，为年轻一族打造高档小区。;洲际春天广场：【项目主力产品】60-90平米为主力户型，总价控制在50万以内。;洲际春天广场：【推广策略】;洲际春天广场：【项目分析小结】;Thanks for your attention