购房须知（终稿）.docVIP

购 房 须 知 一、温馨提示： 客户购买心境·山水郡别墅是需先交纳定金，交纳定金时需确定认购方姓名，签署《商品房认购书》后不可更名。 二、购房手续： 1、认购方在签署《商品房认购书》时，须交付定金￥50000元，并选定一种付款方式，其它部分楼款的交付，在《广东省商品房买卖合同》中进行明确； 2、所有款项均以现金、刷卡或者银行汇款方式进行支付； 3、购房须交纳的税费及相关费用： 交费项目 缴交标准 收费单位 预售登记费 住宅80元/套（宗）；非住宅550元/套（宗）； 开发商代房管局收取 商品房维修资金 住宅多层（楼层小于等于8层）50元/㎡；高层（大于等于9层）60元/㎡；地下车库75元/㎡； 专项维修资金指定银行收取 住宅转移登记费 住宅80元/套（宗）；非住宅550元/套（宗）； 开发商代房管局收取 工本费 10元/本，每增加一个增加10元； 开发商代房管局收取 档案费 建筑面积150㎡以下，50元；建筑面积150㎡以上（含150㎡）800㎡以下，300元； 开发商代房管局收取 抵押登记费 160元/户；（由按揭客户支付，一次性付款与分期付款客户无须支付）； 开发商代房管局收取 房屋契税 唯一住宅，建筑面积在90㎡以下（含90㎡）且住宅单价在5200元/㎡以下，按购房款的1%计收；建筑面积在90～144㎡（含144㎡）且住宅单价在5200元/㎡以下，按购房款的1.5%计收；建筑面积在144㎡以上且住宅单价在5200元/㎡以上，按购房款的3%计收；签订买卖合同之日起180日内，由业主自行申报缴交。 业主自交，地税局收取 三、办理银行按揭手续，需带齐以下资料： 1、借款人身份证、户口本原件及复印件； 2、首期款收据原件及复印件； 3、收入证明原件一份（收入证明须用黑色的钢笔或签字笔填写，月收入额应达到本次购房后个人名义下全部需交纳月供款额的2.1倍以上）； 5、借款人近6个月银行流水账； 6、贷款银行的供款账户； 7、异地户口：须提供惠州一年期社保证明或个人所得税证明； 8、银行要求提交的其他按揭资料。 四、银行按揭需交纳的费用： 1、律师见证费： 惠阳农行：300元/宗； 惠阳建行：10万以下为300元/宗、10～50万期间每增加10万，费用增加100元/宗、50万以上的为800元/宗。 2、公证费： 前三份每份100元，超过三份，每增加一份增加20元。 备注：此费用仅限于需委托开发商办理抵押登记手续的客户，客户可自由选择公 证机构办理该委托公证，收费标准以当地公证机构为准。 五、办理房屋产权证的相关费用按当地相关部门征收标准收取。 六、以上须客户缴纳的各项费用，为相关部门目前的征费标准，仅供参考，如有变动以最新政策为准。 七、其它未尽事宜，可向现场工作人员咨询或致电0752-3726666。 八、本须知最终解释权归惠州市粤阳房地产开发有限公司所有。