2022年南山控股发展现状及业务布局分析.docxVIP

2022年南山控股发展现状及业务布局分析 一、南山控股：物流地产核心标的 （一）公司发展历程：数次重组后形成当前架构 公司大股东为中国南山开发（集团）有限公司，持有公司 68.43%股权（截止 2021 年 11 月）。 中国南山开发集团 1982 年成立，现发展为国有资本占主体、私人资本参与、股权相对均 衡的混合所有制大型企业集团，其主要股东包括招商局集团、深圳市国资委、广东省国 资委（分别持有南山开发集团 37%、26%及 23%股权），还包括中海油总公司及香港黄 振辉投资公司。 目前的南山控股是通过一系列吸收合并及重大重组后形成，主要由 A 股上市公司雅致股 份、B 股上市公司深基地 B 和南山地产平台公司组成。 2003 年收购雅致集成房屋并推动其 2009 年在 A 股上市； 2015 年完成重大资产重组，将地产业务注入雅致股份后更名为南山控股，成为以房地产 开发为主营业务，集成房屋、船舶舾装业务相结合的多元化、集团型企业； 2018 年，南山控股成功吸收合并深基地 B（含宝湾物流），成为第一家 A 股上市物流地 产公司。 目前，公司是以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城 综合开发为培育性业务的综合性企业集团，同时还涉及制造业及石油后勤服务等业务。 其中宝湾物流是公司高端物流园区开发和运营平台，为国内高端仓储物流的领先品牌， 以“打造国内领先的