工程管理课件-项目合同管理.pptVIP

业主的权利 1、业主有权要求承包商按照合同规定的工期提交质量合格的工程。 2、业主有权批准合同的转让。 3、业主有权指定分包商。 4、在承包商无力或不愿意执行工程师指令时，业主有权雇佣分人完成任务。 （二）业主的权利与义务 */* 业主的权利 5、除属于业主风险和特殊风险外，业主对承包商的设备、材料和临时工程的损失或损坏不承担责任。 6、在一定条件下，业主有权终止合同。 7、业主有权提出仲裁。 （二）业主的权利与义务 */* 业主的义务 1、业主应编制双方实施项目的合同协议书。 2、业主应承担拟订和签订合同的费用，并承担合同规定的设计文件以外的其他设计的费用。 3、业主应委派工程师管理工程施工。 4、业主应批准承包商的履约担保、担保机构及保险条件。 5、业主应配合承包商办理有关事务。 6、业主应按时提供施工现场。 （二）业主的权利与义务 */* 业主的义务 7、业主应按合同规定时间及时提供施工图纸。 8、业主应按时支付工程款。 9、业主应负责移交工程的照管责任。 10、业主应承担有关工程风险。 11、业主应对自己授权在现场的工作人员的安全负全部责任。 （二）业主的权利与义务 */* 承包商的权利 1、进入现场的权利。 2、对已完工程有按时得到工程款的权利。 3、有提出工期和费用索赔的权利。 4、有终止受雇或暂停工作的权利。 5、对业主准备撤换的工程师有拒绝的权利。 6、有提出促裁的权利。 （三）承包商的权利与义务 */* 承包商的义务 1、遵守工程所在地的法规法令。 2、确认签定合同的完备性和正确性。 3、对工程图纸和设计图纸应承担的责任。 4、提交进度计划和现金流量估算。 5、任命项目经理。 6、放线。 7、对工程质量负责。 （三）承包商的权利与义务 */* 承包商的义务 8、必须执行工程师发布的各项指令并为工程师的各种检验提供条件。 9、承担其责任范围内的相关费用。 10、按期完成相关费用。 11、负责对材料、设备等的照管工作。 12、对施工现场的安全卫生负责。 13、为其他承包商提供方便。 14、及时通知工程师在工程现场发现的意外事件并做出响应。 （三）承包商的权利与义务 */* 工程师？？ 工程师是受业主委托，负责合同履行的协调管理和监督施工独立的第三方。 工程师的作用 在业主授权范围内，以合同为准则合理地平衡合同双方的权利和义务，公平地分配合同双方的责任和风险。 （四）工程师 */* 工程师的行为准则 1、在建设工程项目的过程中应遵循业主的要求； 2、然而，应当注意，凡合同要求工程师需应用自己的判断表明任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、试验或类似行动（影响业主或承包人的权利和义务）时，其行为准则 （四）工程师的权利与义务 */* 工程师的行为准则 是实事求是和行为公正，没有偏见的使用合同。既要尊重项业主的权益，也要维护承包商的合法权益； 3、要作风正派、廉洁自律、严谨慎重、乐于合作。这样才能得到业主和承包商的尊重和信赖。 （四）工程师的权利与义务 */* 6.3、建设工程施工合同示范文本 1999年，国家建设部、国家工商行政管理局联合颁发了《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201） */* 1、词语定义及合同文件 2、双方一般权利和义务 3、施工组织设计和工期 4、质量与检验 5、安全施工 6、合同价款与支付 7、材料设备与供应 8、工程变更 9、竣工验收与结算 通用条款 9 部分内容 */* 6.4、合同管理 文件管理 会议管理 支付控制 违约处置与施工索赔 */* 文件包括： 合同 变更通知书 已完工移交项目清单 施工日记 竣工图 验收、试验文件 设备运行、保养、移交文件 ...... （一）文件管理 */* 会议包括： 施工前会议 业主、各个承包人、监理工程师、设计单位和政府有关部门互相见面， 进度会议 一般每周举行一次，形成会议纪要分发与会者并存档。 专门会议 （二）会议管理 */* 1、预付款 2、工程进度款 3、保留金 4、结算 5、浮动价格计算 (三) 支付控制 P1=P0（K0C1/C2+K2F1/F0 +K3B1/B0+K4S1/S0+K5） */* 1、违约处理 违约罚款 损害赔偿 取消合同 2、施工索赔 业主、承包商、分包商之间 （四）违约处理与施工索赔 */* 6.5、施工合同的索赔管理 索赔的概念 索赔是合同管理中的正常业务 施工索赔 索赔与工程变更 */* 概念 索赔是指在合同执行过程中，由合同当事人某一方负责的某种原因，给另一方造成的经济损失或工期延误，该方通过一定的合法程序向对方要求补偿或赔偿。 （一）索赔的概念 */* 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国大气防治法》 《中