房地产经营与开发课程教学大纲.docxVIP

精选文档 房地产开发与经营教学大纲 课程名称房地产开发与经营课程编号 英文名称 RealEstateDevelopmentandManagement 总学时/ 理论 实验 上机 课外 学分 30/2 30 0 0 学时 学时 学时 学时 适用专业 工程造价(本科) 开课学期 7 一、课程归纳 本课程是工程造价专业的专业选修课，是在学习了基础课、专业基础课后开设的。本 课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发与经营的理论和方 法，详细解析了房地产综合开发的大要、开发项目的可行性研究、房地产开发的前期准备、 综合开发效益的评定、开发项目的不确定性解析、房地产经营、开发经营战略与市场营销、 房地产经营决策以及引进外资开发房地产等方面的问题。该课程的的任务在于指导学生全面认识和掌握房地产开发与经营的基本理论和基本规律，掌握基本方法，为将来解决实际 问题确立基础 二、教学目标 主要说明学生在完成该课程修读后，需要达到的知识、能力等方面的目标。 ①掌握房地产开发和经营的基本理论和方法； ②认识房地产开发和经营过程中相关的法律法规； ③掌握房地产综合开发的基本程序及其效益评论； ④掌握房地产经营、开发经营战略与市场营销; ⑤能够运用基根源理和方法解析和解决实际问题。 三、课程教学目标与毕业要求之间的对应关系 插入课程教学目标与培养规格对应关系矩阵，以附件形式列在课程教学大纲后边 四、课程主要内容及学时分配 课程主要内容应分章节详细编写内容，重点、难点（列出章节标题及主要教学内容）以及授课方式方法 第一章房地产投资与投资风险（共2学时，支撑教学目标①，②） 【教学目标】： ①熟悉房地产开发的相关观点； — 精选文档 ②认识投资和房地产投资等基础知识； ③熟悉房地产投资风险的分类； 【主要内容】： ①投资与房地产投资； ②房地产投资的形式与利弊； ③房地产投资的风险； ④风险与投资组合。 【重点】： ①房地产投资的观点、 ②房地产投资的形式及利弊； ③房地产投资风险、投资组合的观点。 【难点】：房地产投资风险、投资组合的观点。 【授课方式】：解说 第二章 房地产市场及其运行规律（共 3学时，支撑教学目标①，②，④ ） 【教学目标】： ① 认识掌握房地产市场的特性； ② 掌握市场构造与描述指标； ③ 掌握市场运行规律； ④ 掌握政府干预房地产市场的手段与方法等知识。 【主要内容】： ⑤ 房地产市场归纳 ⑥ 房地产市场构造与指标 ⑦ 房地产市场的特性与功能 ⑧ 房地产市场的运行规律 ⑨ 房地产市场的政府干预 【重点】： ① 房地产市场与资本市场的关系； ② 房地产市场的构造、细分方式； ③ 房地产市场状况的指标。 【难点】： ①房地产市场的构造、细分方式； ②房地产市场状况的指标。 【授课方式】：解说 第三章 房地产开发的程序（共 4学时，支撑教学目标①，②，③，⑤ ） 【教学目标】： ① 掌握房地产开发、房地产开发程序、 ② 房地产开发程序中各阶段的主要工作等相关观点和内容。 【主要内容】： ①房地产开发程序归纳 — 精选文档 ②投资时机选择与决策解析 ③前期工作 ④建设阶段 【重点】： ①投资时机选择与决策解析的方法， ②土地使用权获取方式，建设过程中相关管理工作的内涵， ③房地产开发项目租售阶段物业销售形式，拟定租售方案； ④主要程序及各阶段的主要工作内容。 【难点】： ①房地产开发项目租售阶段物业销售形式，拟定租售方案； ②主要程序及各阶段的主要工作内容。 【授课方式】：解说 第四章 房地产市场检查与解析（共 4学时，支撑教学目标①，②，③，④ ） 【教学目标】： ① 认识房地产市场的特性； ② 掌握市场构造与描述指标； ③ 掌握市场运行规律； ④ 掌握政府干预房地产市场的手段与方法。 【主要内容】： ① 房地产市场的特性； ② 市场构造与描述指标； ③ 市场运行规律； 政府干预房地产市场的手段与方法 【重点】： ①市场细分、目标市场选择和市场定位的方法； ②房地产市场解析的观点与作用； ③房地产市场解析的内容； ④房地产产品功能定位的观点与方法。 【难点】： ① 房地产市场解析的内容； ② 房地产产品功能定位的观点与方法。 【授课方式】：解说+练习 第五章不确定解析（共6学时，支撑教学目标①，②，③，④，⑥） 【教学目标】： ①认识不确定性解析的目的和意义； ②掌握盈亏平衡解析方法； ③掌握敏感性解析方法和步骤； ④熟悉概率解析方法。。 【主要内容】： — 精选文档 ①盈亏平衡解析； ②敏感性解析； ③风险解析。 【重点】： ①线性盈亏平衡解析 ②互斥方案的盈亏平衡解析 ③单因素敏感性解析 ④风险解析方法 【难点】： ①敏感性解析 ②风险解析 【授课方式】：解说 第六章房地产开发项目可行性研究（共4学时，支撑教学目标①