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应收款项管理规定--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 应收款项的管理规定 一、应收帐款的管理规定如下： 1、应收款的发生：各子公司及非独立核算的二级单位（以下简称各 单位）在决定提供信用于客户之前，应对该客户的资信情况进行详细调查， 并按相应的权限批准信用额度，最终由分管副总经理决定是否对客户提供 商业信用。 2、所有应收营业帐项均按帐龄基准记存。各单位财务经理必须经常 核查所有应收营业帐项（至少每月一次），确定每项帐款的可收性，并每 半年编制帐龄帐目分析，交公司财务部审核。此分析将作为设立坏帐准备 及坏帐确认的基准。 3、各单位应根据经验确定其本年度每月坏帐应计项目。该应计项目 将作为坏帐准备，并每半年进行调整，以反映目前状况。该项准备由股份 公司财务部每年审核一次，以确定是否恰当。 4、各单位销售部门应经常与信用客户保持联系，按期进行帐款的催 收，财务部门予以监督。 1 应收款项管理规定--第1页 应收款项管理规定--第2页 5、所有被视为无法收回的应收帐款将根据实际金额计入坏帐损失。 坏帐确认还应考虑以下条件： （1）债务人破产或死亡，以其破产或遗产清偿后，仍然不能收回的 应收款项。 （2）债务人逾期末履行偿债义务超过三年仍不能收回，且具有明显 特征表明不能收回的应收款项。 涉及坏帐核销，各单位应将核销情况书面上报公司财务部，根据公司 管理权限经审批后方可核销。 2 应收款项管理规定--第2页