房地产现金流量与资金时间价值概述.pptVIP

第四章 房地产现金流量与资金时间价值 1、现金流量2、资金时间价值3、资金等效值计算4、复利实例第一页，共三十二页。1Real Estate Development 第一节 现金流量一、现金流量的概念 在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称～。 现金流出（Cash Output， CO）：流出系统的资金 现金流入（Cash Input， CI）：流入系统的资金 净现金流量＝CI－CO 对房地产开发投资，CI CO第二页，共三十二页。2Real Estate Development 第一节 现金流量二、 现金流量图 是用以反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，即把经济系统的现金流量绘入一个时间坐标图中，表示各现金流入、流出与相应时间的对应关系。0 1 2 3 4 n 第三页，共三十二页。3Real Estate Development 本资料来源第四页，共三十二页。4Real Estate De