房地产行业6月公司月报：高能级区域销售回落之下，主流房企销售压力明显增大.docxVIP

目 录 行业销售 8 行业销售概述：高能级区域复苏动能减弱，主流房企销售压力增大 8 行业销售金额数据汇总 8 行业销售面积数据汇总 9 行业销售均价数据汇总 10 房企销售 11 房企销售概述：主流房企销售同比显著下滑，高均价房企及央国企增速下滑幅度更大 11 房企销售金额数据汇总：按均价高低和所有制 12 房企销售面积数据汇总：按均价高低和所有制 14 房企销售均价数据汇总：按均价高低和所有制 15 样本房企销售明细 17 样本房企销售明细概述：跟踪主流房企中，6 月建发股份、龙湖集团和越秀地产销售增速最优 17 样本房企销售明细数据汇总 18 行业土地成交 22 行业土地成交概述：土地成交金额进一步下滑，但主流房企拿地力度继续提升 22 行业土地成交金额数据汇总 23 行业土城成交均价数据汇总 23 行业拿地力度及地货比数据汇总 24 房企土地成交 25 房企土地成交概述：高均价的央国企拿地力度更大，低均价房企积极布局高能级区域 25 房企土地成交金额数据汇总：按均价高低和所有制 26 房企拿地金额占比数据汇总：按均价高低和所有制 26 房企土地成交均价数据汇总：按均价高低和所有制 27 房企拿地力度数据汇总：按均价高低和所有制 28 房企地货比数据汇总：按均价高低和所有制 29 样本房企土地成交明细 29 样本房企土地成交明细概述：跟踪主流房企中，滨江集团、建发股份和绿城中国年内拿地力度最大 30 样本房企土地成交明细数据汇总 31 行业内债及外债融资 36 行业内债及外债融资概述：房企内债发行有所回稳，地方国有企业内债发行规模领先 36 行业内债发行额度数据汇总 37 行业内债发行结构数据汇总 39 行业内债及外债存量数据汇总 40 行业当月到期债券规模数据汇总 40 样本房企存量及到期债务 41 样本房企存量及到期债务概述：8 月份债务到期规模最大的三家房企为招商蛇口、龙湖集团和建业地产 41 样本房企存量及到期债务数据汇总 42 样本房企存量债务利率水平 43 样本房企存量债务利率水平概述：境内债务成本低于境外，央企融资优势最明显 43 样本房企境内存量债务利率水平数据汇总 44 样本房企境外存量债务利率水平数据汇总 47 A 股及 H 股市场行情 50 A 股及 H 股市场行情概述：7 月 A 股地产板块表现强于大盘、H 股地产板块表现弱于大盘 50 A 股及 H 股市场行情数据汇总 50 A 股及 H股样本房企行情 53 A 股及 H 股样本房企行情概述：近三个月 A 股涨幅前 3 的房企为金科股份、中南建设和绿地控股，港股为合景泰富、金辉集团和禹洲集团 53 A 股及 H 股样本房企行情数据汇总 54 A 股及 H 股样本房企估值水平 55 A 股及 H 股样本房企估值水平概述：A 股 PB 最高的 3 家房企为招招商蛇口、滨江集团和华发股份，H 股 PB 最高的 3 家房企为华润置地、龙湖集团和越秀地产 55 A 股及 H 股样本房企估值水平数据汇总 56 投资策略 58 风险提示 58 插图目录 图 1： 行业销售金额 8 图 2： 统计局销售金额、面积、均价:累计同比(%) 9 图 3： TOP100 房企销售金额、面积:累计同比(%) 9 图 4： 跟踪房企销售金额、面积、均价:累计同比(%) 9 图 5： 统计局、TOP100 房企和跟踪房企销售金额:累计同比(%) 9 图 6： 统计局、TOP100 房企和跟踪房企销售金额:单月同比(%) 9 图 7： 行业销售金额 10 图 8： 统计局、TOP100 房企和跟踪房企销售面积:累计同比(%) 10 图 9： 统计局、TOP100 房企和跟踪房企销售面积:单月同比(%) 10 图 10： 行业销售均价 10 图 11： 统计局和跟踪房企销售均价:累计同比(%) 10 图 12： 统计局和跟踪房企销售均价:单月同比(%) 11 图 13： 统计局和跟踪房企销售均价:单月环比(%) 11 图 14： 房企销售金额 12 图 15： 高均价房企销售金额、面积、均价:按 2022 年销售均价高低分组:累计同比(%) 12 图 16： 中均价房企销售金额、面积、均价:按 2022 年销售均价高低分组:累计同比(%) 12 图 17： 低均价房企销售金额、面积、均价:按 2022 年销售均价高低分组:累计同比(%) 13 图 18： 央国企房企销售金额、面积、均价:累计同比(%) 13 图 19： 非央国企房企销售金额、面积、均价:累计同比(%) 13 图 20： 跟踪房