房地产行业6月月报：高能级区域销售明显回落，市场景气度下行.docxVIP

目 录 房地产开发景气度 9 地产景气度概述：景气度持续下降，仍处于低景气度水平 9 新房销售面积与金额 9 新房销售情况概述：新房销售金额同比转跌，高能级区域销售明显回落 9 全国：新房销售面积与金额数据汇总 11 分区域：新房销售面积与金额数据汇总 13 分城市能级：新房销售面积数据汇总 14 分都市圈：新房销售面积数据汇总 15 新房销售价格 16 新房销售价格概述：高能级城市销售回落拉低销售均价，各线城市房价均有所下降 16 全国：新房销售均价数据汇总 17 分区域：新房销售均价数据汇总 19 70 大中城市：新房价格数据汇总 20 分城市能级：70 大中城市新房价格数据汇总 20 分户型大小：70 大中城市新房价格数据汇总 21 分涨跌城市数：70 大中城市新房价格数据汇总 21 二手房销售面积与价格 22 二手房销售面积与价格概述：二手房销售增速大幅回落，各线城市房价均有所下降 22 跟踪 8 城：二手房销售面积数据汇总 23 70 大中城市：二手房价格数据汇总 24 分城市能级：70 大中城市二手房价格数据汇总 24 分户型大小：70 大中城市二手房价格数据汇总 25 分涨跌城市数：70 大中城市二手房价格数据汇总 25 新房库存及二手房挂牌量 26 新房库存及二手房挂牌量概述：中期库存水平和去化周期均有所下降，二手房挂牌量环比进一步减少 26 新房中期库存数据汇总 27 新房短期库存数据汇总 28 二手房挂牌量数据汇总 29 新开工与竣工 31 新开工与竣工概述：新开工进一步下滑，竣工改善速度放缓 31 施工面积数据汇总 32 新开工面积数据汇总 32 竣工面积数据汇总 33 净停工面积数据汇总 34 开发投资 35 开发投资概述：土地购置进一步下降，开发投资维持弱势 35 开发投资：全国数据汇总 36 开发投资：分项目数据汇总 36 开发投资：分类型数据汇总 37 开发投资：分区域数据汇总 38 土地市场 38 土地市场概述：土地成交面积同比降幅增大，住宅土地成交均价进一步提升 38 建设用地：成交面积数据汇总 39 建设用地：供需比数据汇总 40 建设用地：成交出让金数据汇总 41 建设用地：成交均价数据汇总 42 建设用地：溢价率 43 到位资金 44 到位资金概述：受到销售下行的影响，房企到位资金同比跌幅扩大 44 房企到位资金及应付工程款 45 居民存贷款 47 居民存贷款概述：住户部门累计存贷款差额继续小幅提升 47 金融机构存贷款余额 47 金融机构贷款利率 49 投资策略 50 风险提示 50 插图目录 图 1： 国房景气指数当期值及前值 9 图 2： 国房景气指数走势 9 图 3： 全国：新房销售面积与金额 11 图 4： 商品房销售面积:累计值(万平米)及累计同比(%) 11 图 5： 商品房销售面积:单月同比(%) 11 图 6： 商品房销售面积分类型单月同比(%) 12 图 7： 商品房销售金额:累计值(亿元)及累计同比(%) 12 图 8： 商品房销售金额:单月同比(%) 12 图 9： 商品房销售金额分类型单月同比(%) 12 图 10： 商品房销售面积及金额累计值的现房和期房比值(%) 12 图 11： 商品房销售面积及金额单月值的现房和期房比值(%) 12 图 12： 分区域：新房销售面积与金额 13 图 13： 商品房累计销售面积分区域占比 13 图 14： 商品房销售面积分区域累计同比(%) 13 图 15： 商品房累计销售金额分区域占比 14 图 16： 商品房销售金额分区域累计同比(%) 14 图 17： 分城市能级：新房销售面积 14 图 18： 商品房销售面积分城市能级累计同比(%) 14 图 19： 商品房销售面积分城市能级单月同比(%) 14 图 20： 分都市圈：新房销售面积 15 图 21： 商品房销售面积三大都市圈累计同比(%) 15 图 22： 商品房销售面积核心与非核心都市圈累计同比(%) 15 图 23： 商品房销售面积三大都市圈单月同比(%) 15 图 24： 商品房销售面积核心与非核心都市圈单月同比(%) 15 图 25： 全国：新房销售均价 17 图 26： 商品房销售均价:累计值(元/平米)及累计同比(%) 17 图 27： 商品房销售均价:单月值(元/平米)及单月同比(%) 17 图 28： 商品房销售均价分类型单月同比(%) 18 图 29： 商品房销售均价分类型单月环比(%) 18 图 30： 商品房销售均价累计值:现房和期房(元/平米) 18