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城市更新过程中的老工业建筑再利用 0 工业建筑出现废空问题,导致城市中大量废弃的工业建筑出现废物私有制出现 随着城市改革中布局的适应和城市多元功能模块的更新，必然会有外部工厂和车间停车的现象，导致城市大规模废弃的工业建筑。在城市功能不断提升和经济可持续性发展的要求下, 对这批能耗巨大的废旧工业建筑进行绿色节能改造, 通过技术手段减少能源消耗, 提高能源使用率, 满足建筑节能的需求, 对我国经济发展的可持续性有着非常积极的意义。 1 现代建筑的“再利用” 老工业建筑 (The Old Industrial Building) 是后工业社会崛起后仍遗留在城区但失去原有社会、经济功能并已被弃之不用的工业建筑。在我国老工业建筑多建成于20世纪中期, 属近、现代建筑。其中既包括承载历史文化和人文价值的老工业建筑, 也包括大批普通的产业类工业设施和构筑物。 “再利用”辞典的解释是指将废置不用的物品通过技术手段恢复或改变、更新其原有功能并被再次使用的过程。建筑行业对于“再利用”的诠释是:通过技术手段对原有建筑及其附属设施、地段进行更新、改造, 使其重新延续或扩展其原有功能的过程。旧建筑再利用可以使我们重新赋予老建筑本应呈现的人文及历史价值, 并将新的功能注入闲置的老建筑, 使其焕发新的光彩和生命。旧建筑再利用也被人称作建筑适应性 (adaptive) 再利用。 2 前工业建筑的可再利用 2.1 工业文明是城市发展的历史脉络 作为背负文明遗存的老工业建筑不仅有珍贵的历史价值, 还有显著的可持续性的现实价值: 1) 废旧老工业建筑作为物质与精神的双载体, 记载了特定时代工业文明的辉煌及兴衰历程, 是城市发展中历史脉络的烙印和见证; 2) 对老工业建筑改造不仅能最大化节约现有土地资源和建筑材料资源, 还能因地制宜的架构自由灵活的空间, 满足多元模式的经济、文化模块的多种社会功能需求; 3) 老建筑再利用可充分维持其生命力并使其不断发展, 不但可利用其原有土地及环境资源, 更符合建设节约型、可持续性社会的目标和要求。 2.2 解决社会财富损耗和环境资源损耗 针对老建筑的可持续再利用, 可以理解为现有的土地资源、建筑建材等资源可延长其生命周期并可循环使用。对老工业建筑进行节能改造本身就是减少了社会财富和环境资源的损耗, 并延长了原有建筑的生命周期。同时把绿色生态技术运用在改造过程中, 可以大大降低建筑物在后续使用期内的能源消耗及污染排放。在西方国家, 政府比较注重可持续性的生态改造再利用的思路, 如英国老建筑改造工程量已占到全部建筑工程总量的1/3, 瑞典则达到建筑工程总量的一半左右。 3 以绿色节能和资源可持续性为导向的旧建筑改造 自20世纪中期起, 西方发达国家先后迈入后工业社会, 其执政政府在能源危机、可持续发展、历史文化保护及城市功能更新等因素影响下, 开始大规模推广包括老工业建筑在内的旧建筑改造工程, 其首要原则就是把绿色节能和资源可持续性贯彻其中。 3.1 生态循环设计 德国鲁尔地区废旧钢铁厂及其周边环境生态改造项目, 很好的贯彻了生态和 “再循环”原则, 把原有的废旧工厂变成了聚众人气的生态公园, 见图1。 1) 原有工业用地上拆卸下来完整的砖予以保留并再次使用, 而一些破碎不能再次直接使用的砖也被回收后用作混凝土的骨料, 实现了建材的循环使用。 2) 注重污水处理及实现水的生态循环:因有污水明渠流经该厂区用地, 设计师把从屋顶、道路及铺地汇集起的雨水及污水明渠内地表水通过技术手段导入冷却池和旧有的沉降罐, 并利用工厂原有的风力设备进行传统活性污泥生物处理, 使该地区的水质得到极大的改善, 达到重复利用水质标准。 3) 气候环境及绿色植被的有效利用:作为该工业厂区内的公众活动聚集地的选址上, 考虑地形及阳光、风向等情况, 可选址于夏季迎风而冬季避风的位置。在选择绿化物种上选用绿化效率极高的乔木, 因为该树种在同等占地面积下可释放十倍于灌木和草地的氧气。 4) 由于该园区原有厂房起初设计时在其维护结构没有采取保温隔热措施, 导致其热工性能较差, 改造时在厂房局部增加了保温隔热层, 同时在其墙壁开设带型长窗, 既体现了现代审美元素, 又满足了自然采光通风和视线的需要。该改造项目不仅实现了原有建筑废料的再次循环使用, 达到了经济节能, 也在园区的综合整治上很好的贯穿了生态和可循环性原则。 3.2 对原有审美观念的继承 美国西雅图煤气厂公园的场地原址是华盛顿天然气公司旗下的一家煤气厂, 始建于1906年, 1956年倒闭。该改造项目面积大约8公顷, 用地属于重度污染。 公园的改造和建设请来了美国著名的景观师理查德·哈格及其设计事务所。在观看了项目之后, 哈克决定尊重并利用基地现有的资源, 从已有的元素出发进行设计, 而不是把这些资源、元素从记