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衡宇(hénɡyǔ)典质告贷合同范本

地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：____________职务：____________

典质人：________________________________________________

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典质物业地址：____________邮码：____________：____________

典质权益之房产生意合同：购房____字第________号

第一条总那么

典质权人与典质人于____年____月____日会同担保人签定本衡宇典质告贷合同范本(下称“合约〞)典质人(即告贷人)赞成以其与担保人于____

年____月____日签定的房产生意合同(即典质权益之房产生意合同)的全数权益典质于典质权人，并赞成该房产生意合同项下的房产品业(即典质物业)，在售房单元发收支住通知书(收楼纸)后，当即打点房产典质手续，以该物业典质于典质权人，付与典质权人以第一优先典质权，并愿意履行本合约全数条目。典质权人(即贷款人)赞成承受典质人以上述房产生意合同的全数权益及房产生意合同项下房产品业，作为本合约项下贷款的典质物，并承受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，典质权人向典质人供给一按期典质贷款，作为典质人购买典质物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵循履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行界说外，以下名词的界说如下：

“营业日〞：指典质权人公开营业的日子。

“欠款〞：典质人欠典质权人的一切金钱，包罗本金，利钱及其他有关费用。

“房产生意合同之全数权益〞：指典质人(即购房业主)与担保人签定的“房产生意合同〞内所应拥有的全数权益。

“房产品业建筑期〞：售房单元发收支(shōuzhī)住通知书日期之前，视为房产品业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人平易近币____元;

所有已偿还(包罗提早偿还)的金钱，不得再行提取。

二、典质人在此不成撤销地受权典质权人将上述贷款金额全数以典质人购楼款名义，存入售房单元帐户。

第四条贷款刻日

贷款刻日为____年，由典质权人贷出金钱日起计。期满时典质人应将贷款本息全数清还，但在刻日内，如典质人发生违约行为，典质权人可据现实环境，随时通知典质人偿还或停顿付出或削减贷款金额，典质人当即履行。

第五条利钱

一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____

厘(年息)计较。

二、上述之优惠利率将随市场环境浮动，利率一经发布调整后，当即生效，典质权人仍保存随时调整贷款利率的权力。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或按照典质权人书面通知按市场环境而调整的利率。

四、合约有用期内，按日贷款余额累计利钱，每年以365天计日。

五、贷款利率若有调整时，由典质权人以书面通知典质人调整后的利率。

第六条还款

一、本衡宇典质告贷合同范本项下贷款本金及其响应利钱，典质人应分____期，自金钱贷出日计，按月清还告贷本息，每期应缴付金额(包罗因利率调整带来的应缴金额改变)，由典质权人以书面通知典质人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

二、典质权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、典质人必需在____银行开立存款帐户，对与本典质贷款有关的本息和一切费用(fèiyong)，要照付该帐户，假设是以而引致该帐户发生透支或透支增添，概由典质人承当偿还责任。

四、所有应付予典质权人的金钱，应送____银行。

五、典质人不克不及从中抵扣、反索任何金钱。假如在中国现时或未来有关法令标准下，不得不抵扣或反索任何金钱(包罗税款)，那么典质人得即向典质权人抵偿额外金钱，致使典质权人所得，相当于在无需反索的环境所应得不折不扣的金钱。

第七条过期利钱及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规按期数及日期摊还;另有过期欠交期款等环境，典质人必需当即补付期款及过期利钱，过期利钱的利率由典质权人决议，按月息2%至5%幅度计收。

二、典质人如过期还款，除缴付过期利钱外，典质权人有权在原利率根底上，向典质人加收20%至50%的罚息。

三、典质人须按照上述指定利率，照付过期未付金钱的利钱，直至金钱结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利钱均按日累积计较。

第八条提早还款

一、在征得典质权人赞成的前提下，典质人可按以下划定，打点提早还款手续：

1、典质人可在每月的分期还款日，提早局部或全数偿还实贷款额，每次提早偿还金额不少于____

万元整的倍数;所提早偿还的款额，将按例序