房地产销售代理居间2024年通用合同样本.doc

房地产销售代理居间2024年通用合同样本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

2.合同标的及内容

2.1标的房产的基本情况

2.2代理方的义务与责任

2.3委托方的义务与责任

3.合同期限

3.1有效期

3.2续约条款

4.居间费用及支付方式

4.1居间费用的计算方式

4.2支付时间及支付方式

5.销售业绩奖励

5.1销售业绩的计算方式

5.2奖励标准及支付方式

6.保密条款

6.1双方对合同内容保密

6.2双方对交易过程中的商业秘密保密

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2附加条款

13.附件

13.1标的房产的相关资料

13.2合同的补充协议

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同标的及内容

2.1标的房产的基本情况包括房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、使用年限、产权性质、成交价格等。具体详见附件一。

2.2代理方的义务与责任

2.2.1代理方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，全力推广标的房产。

2.2.2代理方应提供专业的房地产销售服务，包括但不限于提供房产信息、带看房产、协助洽谈等。

2.2.3代理方应及时向甲方报告销售进展情况，并提供相关的销售数据和客户反馈。

2.2.4代理方应遵守国家的法律法规，不得擅自将标的房产进行销售或转让。

2.3委托方的义务与责任

2.3.1委托方应向代理方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，并保证资料的真实性。

2.3.2委托方应配合代理方的销售活动，提供必要的协助和支持。

2.3.3委托方应按合同约定支付居间费用和销售业绩奖励。

2.3.4委托方应在合同有效期内履行合同义务，不得无故提前解除合同。

第三条合同期限

3.1有效期自双方签字盖章之日起至标的房产销售完毕之日止。

3.2双方同意在合同到期前一个月内，可书面协商续约事项。

第四条居间费用及支付方式

4.1居间费用的计算方式为：按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。

4.2支付时间及支付方式为：居间费用在标的房产实际成交后，由委托方按照约定支付给代理方。

第五条销售业绩奖励

5.1销售业绩的计算方式为：按照实际成交金额减去居间费用后的金额计算。

5.2奖励标准及支付方式为：销售业绩奖励按照双方约定的比例计算，并在支付居间费用时一并支付给代理方。

第六条保密条款

6.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

6.2双方对交易过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露与交易相关的信息。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成代理方损失的，甲方应承担违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成委托方损失的，乙方应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2提交仲裁机构仲裁

如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

任何一方要求变更合同的内容，应书面向对方提出变更请求，并经双方协商一致。

9.2合同解除的条件

合同解除的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

合同终止的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。

10.2合同终止后的处理事项

合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项。

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。

第十二条其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。

12.2附加条款

如本合同中缺少某些具体事项，双方可以在附加条款中进行约定。

第十三条附件

13.1标的房产的相关资料