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2024年度二手房屋购买补充协议

本合同目录一览

1.房屋及交易概述

1.1房屋基本情况

1.2交易双方

1.3交易价格及支付方式

2.房屋检验与交付

2.1房屋检验

2.2交付时间及方式

3.房屋过户及产权转移

3.1过户流程及时间

3.2产权转移

4.房屋维修及保养

4.1维修责任及期限

4.2保养责任及期限

5.房屋使用及管理

5.1使用规定

5.2管理责任

6.房屋转让及再出售

6.1转让条件

6.2再出售限制

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间限制

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1税费承担

10.2附属设施及家具归属

10.3隐私保护

11.双方声明及承诺

11.1真实性声明

11.2遵守法律法规承诺

12.合同的附则

12.1解释权归属

12.2合同的补充和修改

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3房屋现状照片及视频

14.签字页

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋及交易概述

1.1房屋基本情况

本补充协议所涉及的二手房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。

1.2交易双方

1.3交易价格及支付方式

补充协议确认，买方同意以人民币【交易价格】元购买上述房屋。买方应于【支付日期】前将交易款项支付至卖方指定的银行账户。

第二条房屋检验与交付

2.1房屋检验

买方应于【检验日期】对房屋进行验收，并签署《房屋验收报告》。验收合格的，买方不得以房屋质量问题为由拒绝履行购买义务。

2.2交付时间及方式

卖方应于【交付日期】将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

第三条房屋过户及产权转移

3.1过户流程及时间

双方应按照【过户流程】办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，双方应共同到不动产登记部门办理产权转移登记。过户完成时间为【过户完成时间】。

3.2产权转移

过户完成后，房屋的所有权归买方所有。买方自过户完成之日起享有房屋的所有权、使用权和处置权。

第四条房屋维修及保养

4.1维修责任及期限

卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合【维修标准】。维修责任履行期限为【维修期限】。

4.2保养责任及期限

卖方应对房屋进行定期保养，确保房屋设施正常运行。保养责任履行期限为【保养期限】。

第五条房屋使用及管理

5.1使用规定

买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守【使用规定】。

5.2管理责任

买方应负责房屋的日常管理，并按照【管理要求】进行维护。

第六条房屋转让及再出售

6.1转让条件

买方在【转让条件】满足的情况下，可以将房屋转让给第三方。

6.2再出售限制

买方在【再出售限制】期限内不得将房屋出售给原卖方或其关联方。

第八条违约责任

7.1买方违约

买方违反本补充协议的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

7.2卖方违约

卖方违反本补充协议的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

8.2争议解决时间限制

双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。

第十条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

9.3合同终止

合同终止后，双方应按照本补充协议约定办理房屋过户及产权转移手续。

第十一条其他约定

10.1税费承担

双方同意按照【税费承担方式】承担交易过程中产生的税费。

10.2附属设施及家具归属

附属设施及家具的归属按照【归属约定】执行。

10.3隐私保护

双方同意保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。

第十二条双方声明及承诺

11.1真实性声明

双方声明所提供的信息真实、准确、完整。

11.2遵守法律法规承诺

双方承诺遵守相关法律法规，依法履行合同义务。

第十三条合同的附则

12.1解释权归属

本补充协议的解释权归【解释权归属方】。

12.2合同的补充和修改

本补充协议的任何补充和修改均须经双方协商一致，并书面签署。

第十四条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3房屋现状照片及视频

第十五条签字页

14.1买方签字

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