二零二四年度租赁物业合同.docx

二零二四年度租赁物业合同

本合同目录一览

第一条租赁物业概述

1.1物业地址

1.2物业用途

1.3租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修请求处理流程

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用法律

第十一条其他条款

11.1甲方权利与义务

11.2乙方权利与义务

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同终止条件

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条附件

14.1物业现状照片

14.2租赁物业清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业概述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房间号____。

1.2物业用途：乙方租赁该物业用于____（业务/办公/居住等）。

1.3租赁面积：共计____平方米，具体分布见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件。

第四条押金

4.1押金金额：人民币____元整。

4.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

4.3押金退还方式：甲方应在合同到期后__个工作日内，通过银行转账的方式退还乙方。

第五条维修与保养

5.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2维修请求处理流程：乙方发现物业损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复。

5.3维修费用承担：除乙方人为损坏外，物业的正常维修与保养费用由甲方承担。

第六条保险

6.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内的利益不受损失。

6.2保险费用承担：甲方承担保险费用。

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件：合同有效期内，甲乙双方同意并签订书面变更协议，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除条件：

7.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

7.2.2甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同。

7.2.3双方协商一致，可解除合同。

7.2.4合同到期，双方未续签，自动解除。

7.2.5乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。

7.2.6法律法规规定的其他解除情形。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供物业，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。

8.1.2甲方未按约定维修与保养物业，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。

8.2.2乙方未合理使用物业，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：北京市朝阳区。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1甲方权利与义务

11.1.1甲方保证物业符合约定的用途，并按时交付乙方使用。

11.1.2甲方负责物业的正常维修与保养，确保设施设备正常运行。

11.2乙方权利与义务

11.2.1乙方按约定支付租金，合理使用物业。

11.2.2乙方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。

12.3合同终止条件：合同到期，双方未续签，或双方协商一致终止合同。

第十三条通知与送达

13.1通知方式：双方可以通