商铺租赁意向协议精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁意向协议精选

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方授权代表

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.2商铺现状与使用范围

2.3商铺验收标准与时间

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

5.2承租方承担的费用

5.3共同承担的费用

6.租赁用途与经营限制

6.1租赁用途

6.2经营限制

7.维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

7.3维修费用承担

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

9.合同解除与违约

9.1合同解除条件

9.2违约责任与赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.合同的变更与转让

11.1合同变更条件

11.2合同转让程序

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与期限

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1法律法规规定

14.2双方约定条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方授权代表

双方授权代表为：甲方代表_______，乙方代表_______。双方授权代表已获得充分授权，有权代表双方签署本合同并履行合同约定的权利和义务。

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。商铺具体位置与边界详见附件一。

2.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（详细描述），乙方租赁后仅限于_______（详细描述）使用，不得擅自改变商铺用途。

2.3商铺验收标准与时间

商铺验收标准详见附件二。乙方应在签署本合同后_______日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商铺现状满意，自验收完毕之日起租赁关系生效。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

如双方未在本合同到期前解除合同，本合同自动续约_______年。

3.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约租金。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。

4.3租金支付账户信息

租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

出租方承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金、房产税、土地使用税等。

5.2承租方承担的费用

承租方承担的费用包括：水费、电费、电话费、网络费、垃圾处理费等。

5.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括：物业公司要求的其他费用、维修费用（非正常使用导致的损坏除外）、合同约定的共同费用等。

6.租赁用途与经营限制

6.1租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于_______（详细描述），不得用于任何违法经营活动。

6.2经营限制

乙方不得在商铺内进行_______（详细描述）等影响甲方物业形象的活动。如乙方需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

8.保险

8.1保险购买责任

乙方应在租赁开始前购买商业综合保险，保险金额不得低于本合同约定的租金金额，并将保险单据副本提交给甲方留存。

8.2保险理赔流程

如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

9.合同解除与违约

9.1合同解除条件

任何一方未履行本合同约定的义务，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。

9.2违约责任与赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的_______%。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2