房屋买卖合同解除合同通知书通用 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同解除合同通知书通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2房屋描述

1.3解除合同

1.4通知期限

2.合同的订立

2.1订立依据

2.2房屋买卖合同内容

2.3解除合同的条件

3.解除合同的通知

3.1解除通知的发出

3.2解除通知的接收

3.3解除通知的生效

4.解除合同的效力

4.1合同解除的法律后果

4.2解除合同对已付款项的处理

4.3解除合同对已办理手续的影响

5.解除合同的异议

5.1异议的提出

5.2异议的处理

6.解除合同后的责任

6.1解除合同的责任承担

6.2赔偿责任

6.3违约金支付

7.解除合同的程序

7.1解除合同的申请

7.2解除合同的审批

7.3解除合同的登记

8.解除合同的终止

8.1解除合同终止的条件

8.2解除合同终止的程序

9.解除合同的备案

9.1备案资料的要求

9.2备案的办理程序

10.解除合同的保密

10.1保密义务

10.2保密期限

11.解除合同的争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖

12.解除合同的变更

12.1变更的条件

12.2变更的程序

13.解除合同的解除

13.1解除的条件

13.2解除的程序

14.解除合同的附则

14.1合同的生效

14.2合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同当事人甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。

1.2房屋描述

房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），房屋面积为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权人为（房屋所有权人）。

1.3解除合同

本合同所述解除合同，是指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，依法解除双方签订的房屋买卖合同的行为。

1.4通知期限

甲方解除合同的通知期限为合同签订之日起至交房日前的（通知期限天数）天。

第二条合同的订立

2.1订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。

2.2房屋买卖合同内容

甲乙双方于（签订日期）签订了《房屋买卖合同》（合同编号），合同约定的房屋买卖价格为（房屋总价），支付方式为（支付方式），交房日期为（交房日期）。

2.3解除合同的条件

（1）乙方未能按照合同约定的期限支付购房款项的；

（2）乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第三条解除合同的通知

3.1解除通知的发出

甲方如需解除合同，应向乙方发出解除通知。解除通知应采用书面形式，并由甲方签字或盖章。

3.2解除通知的接收

乙方收到甲方发出的解除通知后，应在（接收通知期限）内予以确认。确认的方式可以是书面回复，也可以是电话确认并录音。

3.3解除通知的生效

自乙方确认收到解除通知之日起，本合同即行解除。

第四条解除合同的效力

4.1合同解除的法律后果

本合同解除后，甲乙双方互不追究。已支付的购房款项，乙方应在合同解除后（退款期限）内退还给甲方，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

4.2解除合同对已付款项的处理

乙方已支付的购房款项，扣除房屋占有期间的使用费、维修费用和其他相关费用后，剩余款项退还给乙方。

4.3解除合同对已办理手续的影响

本合同解除不影响甲乙双方已办理的房屋过户、登记等手续的有效性。如因合同解除导致手续无效的，甲乙双方应依法办理相关手续。

第五条解除合同的异议

5.1异议的提出

乙方对本合同解除有异议的，应在收到解除通知后的（异议提出期限）内提出，并说明理由。

5.2异议的处理

甲方收到乙方的异议后，应在（异议处理期限）内予以答复。如甲方坚持解除合同，双方可协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条解除合同后的责任

6.1解除合同的责任承担

本合同解除后，甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定，承担相应的法律责任。

6.2赔偿责任

因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。

6.3违约金支付

甲乙双方约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为（违约金计算方式）。

第八条解除合同的程序

8.1解除合同的申请

甲方如需解除合同，应向乙方提出解除