物业和业主的合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业和业主的合同协议书

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业服务内容

1.3物业服务项目

2.业主权利与义务

2.1业主权利

2.2业主义务

3.物业公司权利与义务

3.1物业公司权利

3.2物业公司义务

4.物业费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.物业服务合同的签订与终止

5.1签订合同的条件

5.2终止合同的条件

6.物业服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

7.物业维修与保养

7.1物业维修范围

7.2物业保养范围

8.安全保卫

8.1物业公司安保职责

8.2业主的安全意识

9.环境保护与绿化

9.1环境保护

9.2绿化工作

10.合同的变更与解除

10.1变更合同的条件

10.2解除合同的条件

11.违约责任

11.1物业公司的违约责任

11.2业主的违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.合同的生效、期限与终止

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（具体地址），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业服务内容

物业公司应提供的服务包括但不限于：

（一）物业设施的日常维护和管理；

（二）公共区域的环境卫生和绿化维护；

（三）物业管理区域内安全保卫工作；

（四）业主咨询、投诉的处理；

（五）物业服务费用的收缴；

（六）其他双方约定的服务内容。

1.3物业服务项目

物业服务项目包括：（具体服务项目列表）。

第二条业主权利与义务

2.1业主权利

（一）按照合同约定享受物业服务；

（二）对物业公司的服务提出建议和意见；

（三）参加业主大会并行使表决权；

（四）监督和检查物业公司的服务情况；

（五）其他合同约定的权利。

2.2业主义务

（一）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（二）按照合同约定支付物业服务费用；

（三）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（四）不得损害其他业主的合法权益；

（五）其他合同约定的义务。

第三条物业公司权利与义务

3.1物业公司权利

（一）按照合同约定提供物业服务；

（二）要求业主遵守物业管理规章制度；

（三）制止业主损害公共利益的行为；

（四）其他合同约定的权利。

3.2物业公司义务

（一）按照合同约定提供优质、高效的物业服务；

（二）定期向业主报告物业服务情况；

（三）妥善处理业主的投诉和建议；

（四）保障物业管理区域内的安全和环境卫生；

（五）其他合同约定的义务。

第四条物业费用

4.1物业服务费

物业服务费用为每月每平方米：（具体金额），按建筑面积计算。

4.2维修基金

维修基金为：（具体金额），由业主按照建筑面积交纳。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于：（具体费用列表）。

第五条物业服务合同的签订与终止

5.1签订合同的条件

双方应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

5.2终止合同的条件

合同终止条件如下：

（一）合同到期，双方未续签；

（二）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方要求终止合同；

（三）法律法规规定的其他终止条件。

第六条物业服务质量与标准

6.1服务质量

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务质量。

6.2服务标准

第八条安全保卫

8.1物业公司安保职责

物业公司应建立健全安保制度，确保物业管理区域内的安全和秩序。物业公司应配备足够的保安人员，并对保安人员进行培训，提高其业务素质和职业道德。

8.2业主的安全意识

业主应增强安全意识，配合物业公司的安保工作。业主不得在物业管理区域内进行违法、违规行为，不得损害公共安全和他人合法权益。

第九条环境保护与绿化

9.1环境保护

物业公司应加强物业管理区域内的环境保护工作，确保环境整洁、卫生。物业公司应定期进行环境检查，对违反环保规定的行为及时制止并处理。

9.2绿化工作

物业公司应负责物业管理区域内的绿化工作，保持绿化带的整洁和美观。物业公司应定期修剪绿化植物，维护绿化设施的正常运行。

第十条合同的变更与解除

10.1变更合同的条件

合同变更条件如下：

（一）双方协商一致，且变更内容不违反法律法