2025年房屋买卖押金协议书范本.docx

2025年精选房屋买卖押金协议书范本

合同编号：__________

房屋买卖押金协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.3该房屋的规划用途为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.3乙方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收条或押金收据。

2.4双方确认，押金不计息。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；

（2）该房屋的物业管理、水、电、燃气、供暖等各项费用已结清；

（3）该房屋的户口已迁出。

3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、押金退还及违约责任

4.1若乙方在本协议约定的期限内未出现违约行为，甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，向乙方无息退还押金。

4.2若乙方在本协议约定的期限内出现违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

4.3若甲方在本协议约定的期限内未按约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应双倍返还乙方押金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋结构及附属设施等情况说明

3.成交价格确认书

4.押金收条/押金收据

5.房屋过户所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付押金

2.甲方未按约定时间交付房屋

3.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵

4.甲方未结清物业管理、水、电、燃气、供暖等费用

5.甲方未迁出房屋户口

6.乙方在过户过程中出现违约行为

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。

4.押金：指乙方为购买房屋支付给甲方的资金，作为履行合同的保证。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或要求延长交付时间。

2.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的押金。

3.甲方未结清物业管理、水、电、燃气、供暖等费用

解决办法：乙方有权要求甲方支付相关费用，或从押金中扣除。

4.甲方未迁出房屋户口

解决办法：乙方有权要求甲方承担户口迁出费用，或从押金中扣除。

5.乙方在过户过程中出现违约行为

解决办法：甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为有意购买房屋的买方。

3.甲乙双方就房屋买卖达成一致，并同意使用押金作为履行合同的保证。

4.甲乙双方需要办理房屋过户手续。

5.甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为。

6.乙方未按约定时间支付押金或出现其他违约行为。