主体验收程序性文件.doc

大连中申建筑安装工程有限公司ZSJZ2013-ZHD040507

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第七节主体验收

编制人：王洪伟

审核人：王洪伟

批准人：程万鹏

日期：2013

大连中申建筑安装工程有限公司

修改记录

序号

修改日期

修改条款内容

修改人

审批人

生效日期

1

2012.3.31

编码、日期及其他

程宇钢

程万鹏

2013.4.28

2013.4.13

编码、岗位名称及编制日期修改

程宇钢

程万鹏

第一条：目的

1.1使公司在主体验收活动中管理工作程序化、规范化、标准化；

1.2提高顾客满意度，实现分户验收，减少或避免出现质量通病；

1.3健全主体验收检查管理体系，符合国家强制性条文规定要求，满足结构安全和使用功能要求。

第二条：适用范围

2.1适用于中申公司所承建的建筑安装工程。

2.2适用于项目施工全过程。

第三条：引用文件

3.1公司相关制度、规定等。

第四条：定义

4.1分户验收：在主体工程施工一定阶段，按照市质量监督部门下发的分户验收规定，对已完楼层或房间逐户进行实测实量，并做验收记录，对不符合要求的房间、部位进行整改，达到合格标准；

4.2主体验收：主体工程全部完工或分段完工，按照国家现行规范，对单位工程主体结构进行结构检测，合格后，项目建设各方进行主体外观检查和技术档案资料核查，对主体结构验收评定书签署意见；

4.3专业工程师：是指公司产品中心工程组土建、水暖、电气等专业工程师；

第五条：颁布和实施

5.1本制度2013年

第六条：职责

6.1总工程师

6.1.1监督、指导公司主体验收全过程管理；

6.1.2负责主体验收前档案资料检查的审批工作；

6.1.3负责主体结构验收评定书填报的审批工作；

6.2专业工程师

6.2.1参加甲方组织的分户验收工作；

6.2.2负责对分户验收提出质量问题整改检查工的审核工作；

6.2.3参加主体验收前外观检查；

6.2.4参加主体结构验收工作；

6.3项目经理

6.3.1负责

6.3.2

6.3.3组织主体验收各项准备工作；

6.3.4负责组织主体结构验收前外观检查情况工作；

6.3.5参加主体结构验收前外观检查；

6.3.6参加主体结构验收工作，负责组织主体验收质量问题整改；

6.3.7组织主体验收合格后下道工序准备工作；

6.4技术负责人

6.4.1负责

6.4.2负责组织主体结构检测准备工作；

6.4.3负责组织主体结构检测全过程各项工作；

6.4.4参加主体结构验收前外观检查；

6.4.5负责主体结构验收评定书填报审核工作；

6.4.6参加主体验收，负责技术质量协调和质量技术问题整改。

6.5质检员

6.5.1负责对分户自检过程分段预检

6.5.2

6.5.3

6.5.4

6.5.5

6.5.6负责主体结构验收前外观检查问题整改情况的审核工作；

6.5.7参加主体验收，负责现场质量检查及整改检查。

6.6档案员

6.6.

6.6.

6.6.3

6.6.4负责办理主体检测报验工作；

6.6.5负责填报主体结构验收评定书；

6.6.6参加主体验收，负责分户验收资料检查及整改；

6.6.7

第七条：流程

7.1主体验收工作，作业流程分两部分，先进行主体分户验收，再进行主体验收工作，分户验收活动主要由准备、自检、验收、报审、归档等五个环节组成，主体验收主要由准备、主体检测、外观自查、主体验收、归档等五个环节组成；

7.2分户验收

7.2.1准备

7.2.1.1在主体结构部分楼层阶段性完工后，按照要求准备主体分户验收，档案员在半日内准备好分户验收表格和甲方组织编制的分户验收方案；

7.2.2自检

7.2.2.1在分户验收前二日内，进行自检工作。质检员同施工班组一起对需检部位进行全面检查，发现问题，施工班组立即进行整改；

7.2.2.2在自检检查整改过程中，技术负责人对整改完的部位进行检查复核；

7.2.2.3自检结束后，项目经理对自检结果进行复核，发现不合格部位责令整改，合格后向甲方报验；

7.2.3验收

7.2.3.1分户验收根据楼层或建筑面积规模，按照验收实施方案确定验收批次，一般每批安排五日内完成，在接到项目部的报验后，由甲方组织项目部、公司专业工程师、监理、物业等相关人员进行验收，按分户验收表格内容进行实测数量，并填入表格，合格的签字确认，不合格的部位通知项目部进行整改；

7.2.3.2不合格部位由施工班组进行修整，质检员跟踪检查，专业工程师跟踪复核检查；

7.2.3.3整改结束后，半日内，监理进行复查，合格后填表签字确认；

7.2.4报审