商铺租赁合同范本完整版.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于______市______区______路______号的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为______（具体经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：

-现金支付；

-银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币______元，每月物业费共计人民币______元（大写______元整）。

2.水电费：乙方租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。水电费的收费标准按照当地供水、供电部门公布的价格执行。

3.通讯费：乙方租赁期间使用的通讯费（如电话费、网络费等）由乙方自行承担，并按照相关运营商规定的缴费周期按时缴纳。

六、商铺交付与返还

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该商铺交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.交付条件：甲方交付的商铺应符合以下条件：

-该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用功能；

-商铺内的装修、设备设施等应完好无损，能够正常使用；

-提供该商铺的相关产权证明文件或租赁授权文件。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该商铺腾空并返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付占有使用费；逾期超过______日的，甲方有权自行收回该商铺，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的占有使用费不予退还。

4.返还条件：乙方返还的商铺应符合以下条件：

-保持商铺原有结构及装修完好，不得擅自拆除或损坏；

-商铺内的设备设施应完好无损，能够正常使用；

-清理干净商铺内的物品，恢复商铺交付时的原状。

七、商铺维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方自行负责该商铺内部装修及设备设施的维修保