宅基地合作建房协议书.docx

?甲方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方具备建房资金及相关经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就合作在该宅基地上建房事宜达成如下协议：

一、合作宗旨

双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，充分发挥各自优势，合作建设房屋，以实现资源优化配置，共同获取经济利益。

二、宅基地基本情况

1.该宅基地面积为[X]平方米，土地性质为[宅基地性质]，土地使用证号为[具体证号]。

2.宅基地四至范围：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

三、建房规划

1.房屋建设规模：共建[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体各楼层面积及户型设计根据双方协商确定，并在施工图纸中明确体现。

2.房屋功能布局：包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等基本功能区域，满足居住及生活需求。具体布局由双方共同商讨确定，以确保房屋的实用性和舒适性。

3.建筑风格：采用[建筑风格描述]风格，使房屋外观美观大方，与周边环境相协调。建筑外观设计方案需经双方共同认可后实施。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定获取合作建房的相关利益。

-对房屋建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等享有知情权和参与决策权。

-有权监督乙方按照本协议及相关规范要求进行房屋建设。

2.义务

-保证提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，且符合法律法规规定的建房条件。如因宅基地问题导致建房受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决。

-协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如向村委会、乡镇政府等部门申请建房许可等，提供必要的证明文件和协助工作。

-按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行施工场地的交接及施工过程中的协调工作，确保施工顺利进行。

-在房屋建设过程中，如遇相邻关系等问题需要甲方出面协调解决的，甲方应积极履行协调义务，维护施工秩序。

乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定获取合作建房的相关利益。

-负责房屋建设的具体施工组织和管理工作，包括但不限于施工队伍的招募、施工材料的采购、施工质量的把控等。

-根据实际情况，在符合本协议约定及相关规范要求的前提下，对房屋建设方案提出合理的优化建议，并有权要求甲方给予配合和支持。

2.义务

-严格按照经双方认可的设计图纸、施工规范及质量标准进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对存在的问题及时整改。

-负责编制房屋建设预算，并报甲方审核。在施工过程中，严格控制工程成本，确保工程费用不超过预算范围。如因乙方原因导致工程成本超支，超出部分由乙方自行承担。

-按照本协议约定的工期要求，合理安排施工进度，确保房屋建设按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。

-施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。

-负责施工过程中的环境保护工作，遵守相关环保规定，减少施工对周边环境的影响。

五、资金投入与分配

1.资金投入

-甲方以提供宅基地的方式作为合作建房的投入。

-乙方负责房屋建设所需的全部资金投入，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设备租赁费用、人工费用、设计费用、审批费用等一切与建房相关的费用。

2.房屋分配

-建成后的房屋，[具体楼层或房间分配方式，例如：第一层归甲方所有，第二层至第[层数]层归乙方所有等，详细说明分配原则和具体分配方案]。

-双方各自分配所得房屋的建筑面积以实际测量为准