个人租房合同21310.docx

?一、合同双方信息

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。

2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

3.房屋建筑面积：[X]平方米。

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

-乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方提出的维修要求，甲方应及时响应并安排维修，但甲方不承担因维修给乙方造成的间接损失。

七、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

2.乙方应按照房屋的现状合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如乙方因使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同月租金的[X]倍向甲方支付违约金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同月租金的[X]倍向乙方支付违约金：

-未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的。

4.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。

十、争议解