个人租房合同简单实用.docx

?出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付）。

2.租金支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方逾期缴纳费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应承担租赁期间因使用该房屋而产生的其他一切费用，包括但不限于房屋维修、清洁、垃圾处理等费用。

五、房屋交付及使用

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施、设备完好无损，并能正常使用。

2.乙方应在接收房屋后对房屋及其附属设施、设备进行检查和验收。如发现问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或处理。如因甲方未及时维修或处理给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。

2.乙方发现房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或处理。如因甲方未及时维修或处理给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极响应并及时处理。如甲方拒绝履行维修义务或拖延维修时间，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供维修费用的有效凭证给甲方。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.如乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，或擅自改变房屋用途，或擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内搬离该房屋，并将房屋及其附属设施、设备恢