个人租房维修合同协议2025年流程.docxVIP

个人租房维修合同协议2025年流程

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[房屋详细地址]的房屋（建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型[房屋类型]，租赁用途[租赁用途]）的维修事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

本协议所指房屋位于[房屋详细地址]，房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

第二条维修范围及责任划分

1.甲方责任：

(1)负责房屋主体结构（包括墙体、屋顶、梁柱、承重墙等）的维修，因甲方原因造成的结构性损坏，甲方应负责修复或更换。

(2)负责房屋内属于公共区域的部分维修，包括但不限于楼道、公共门锁、楼梯、水井、化粪池（若归属于甲方所有或管理）、单元门禁系统、楼道照明、通往户外的总水阀、总电闸、主下水管道（以房屋外立管或市政接口为分界点）等公共设施、设备的维修或更换。

(3)负责因甲方责任导致的房屋主体或公共区域设施、设备的紧急维修，如突发漏水（影响公共区域或导致房屋主体结构损坏）、停电、燃气泄漏等，甲方应在接到乙方通知后[例如：24]小时内响应，并尽快组织维修，确保房屋居住安全。

(4)对于房屋附属设施设备，如[列明甲方负责的特定附属设备，例如：空调外机、洗衣机等]，甲方负责其日常使用中因自然损耗或甲方原因造成的维修。

2.乙方责任：

(1)负责房屋内部乙方使用范围内的设施、设备的维修，包括但不限于户内水龙头、马桶、淋浴设备、厨房设施、橱柜、门窗、家具（若有）、家电（若有约定由乙方负责）等自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏。

(2)负责因乙方原因导致的房屋内部设施、设备的维修或更换。

(3)负责乙方自行添置或改造部分的维修责任。

(4)负责保持乙方使用范围内的下水管道畅通及维修。

3.双方共同责任：

(1)对于本协议未明确约定维修责任的区域或设施，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地的房地产管理部门或相关调解组织申请调解。

(2)双方均有义务保护房屋及其附属设施、设备的完好，不得擅自改动房屋结构或进行可能影响房屋安全的装修。

第三条维修通知与流程

1.任何一方发现需要维修的情况，应立即通知另一方。通知应采用书面形式（包括但不限于短信、微信、邮件、挂号信）或双方约定的其他有效方式，并说明故障现象、发生位置、紧急程度等。

2.责任方在收到维修通知后，应在[例如：3]个工作日内对维修需求进行确认，并安排维修。对于紧急维修情况，应在接到通知后[例如：2]小时内响应处理。

3.如责任方未能在约定时间内响应或完成维修，导致乙方无法正常使用或存在安全隐患，乙方在通知后[例如：2]日内可自行委托第三方进行维修，并通知甲方。维修费用由甲方承担，甲方应先支付乙方垫付的合理维修费用，后续根据实际情况与乙方结算。乙方需提供有效的维修费用凭证。

4.甲方安排维修时，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。维修完成后，双方可对维修情况予以确认。

第四条维修费用

1.属于甲方责任的维修费用由甲方承担。

2.属于乙方责任的维修费用由乙方承担。

3.如因乙方原因导致损坏，甲方进行维修的费用由乙方承担。

4.对于紧急维修，若需乙方先行垫付，甲方应在维修完成后[例如：15]日内，根据乙方提供的有效票据将费用一次性退还乙方。

5.双方均应妥善保存维修相关的记录、票据、照片或视频等证据。

第五条维修时限

1.除紧急维修外，责任方应在收到有效维修通知后[例如：5]个工作日内完成维修。

2.紧急维修应在接到通知后[例如：4]小时内到达现场评估，并在[例如：24]小时内开始维修，尽快恢复功能。

3.如因不可抗力或维修难度过大等原因导致无法按时完成，责任方应提前通知对方并说明原因，经对方同意后可适当延长维修时间。

第六条检查权与记录

1.甲方在维修完成后，有权对维修部分进行检查，以确认维修质量。检查时，乙方应予以配合。

2.所有维修情况均应记录在案，可作为本协议的补充文件。

第七条违约责任

1.任何一方违反本协议约定，未按时履行维修义务或拒绝承担维修费用，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方未能履行维修义务，影响乙方正常使用或造成损失的，乙方有权要求甲方限期修复，或