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商铺物业费代缴合同协议2025年零售版

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（受托方）：_________，统一社会信用代码：_________

鉴于甲方租赁位于_________（以下简称“该物业”）的商铺，该物业由乙方负责物业管理。为方便甲方缴纳物业费用，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条定义

1.1物业费：指物业管理公司依据物业服务合同向甲方收取的，就该物业提供物业服务所对应的基础物业服务费、公共区域水电费分摊（如适用）、垃圾处理费（如适用）及其他双方约定的由甲方承担的与物业管理相关的费用。

1.2代缴服务费：指乙方为甲方提供物业费代缴服务而收取的费用。

1.3服务期限：指本协议项下乙方为甲方提供代缴服务的期间。

第二条代缴事项

2.1甲方授权乙方代为处理甲方租赁商铺的物业费缴纳事宜。

2.2乙方应根据物业管理公司公布的收费标准及计算方式，计算甲方应缴纳的物业费金额。

2.3物业费的计算周期为_________（例如：每月），具体计算方法以物业管理公司官方公布为准，或按物业服务合同约定执行。

2.4甲方应于每月_________日前（或约定其他周期及日期），将当期预估应缴纳的物业费及乙方应收取的代缴服务费（如适用）支付至乙方指定账户。

2.5乙方应在收到甲方支付款项后_________日内（例如：3个工作日），将款项足额支付至物业管理公司指定的账户。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照约定及时、足额代缴物业费；有权要求乙方提供物业管理公司收取物业费的凭证；有权了解物业费的计算明细。

(2)甲方的义务：按照本协议约定按时足额向乙方支付代缴物业费及代缴服务费；及时向乙方提供或更新与物业费计算相关的准确信息（如实际使用面积变动等）；保证其支付账户资金充足；如需变更缴费账户信息，应提前书面通知乙方。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权要求甲方按照约定支付代缴物业费及代缴服务费；在甲方逾期支付时，有权按照约定收取滞纳金或采取其他合理措施。

(2)乙方的义务：按照本协议约定，及时、准确地将甲方支付的款项转付给物业管理公司；保证代缴的物业费金额无误（因物业管理公司计算错误导致的除外）；向甲方提供物业管理公司开具的物业费缴费凭证复印件或相关支付记录；在服务范围内，应甲方合理要求，提供与物业费缴纳相关的必要协助；对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务。

第四条服务费用与支付

4.1代缴服务费：

(1)双方同意，乙方提供本协议项下的代缴服务，收取_________（例如：固定月费人民币_________元/月，或按代缴物业费总额的_________%收取，或以上两种方式结合）的服务费。

(2)服务费的计算方式为：_________（详细说明计算方法）。

(3)支付方式：服务费_________（例如：随物业费一同支付给物业管理公司，或于每月_________日前单独支付给乙方）。

4.2甲方应将代缴物业费及代缴服务费支付至乙方以下指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.3乙方支付物业费至物业管理公司指定账户的信息如下：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.4甲方应确保其支付账户资金充足，若因甲方账户余额不足导致乙方无法及时支付物业费，由此产生的滞纳金、手续费等一切损失由甲方承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本协议第二条约定的期限和金额支付代缴物业费及代缴服务费，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向乙方支付滞纳金。逾期超过_________日，乙方有权暂停代缴服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及滞纳金。若因此导致物业管理公司对甲方采取催缴措施或产生罚金，相关费用由甲方承担。

5.2若乙方未按照本协议第二条约定的期限将甲方支付的款项支付给物业管理公司，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

5.3因乙方原因（如计算错误、账户信息错误等）导致少缴或错缴物业费，乙方应在发现后_________日内纠正，并承担由此给物业管理公司造成的损失及甲方可能支付的滞纳金。若因此给甲方造成其他损失，乙方亦应负责赔偿。

5.4任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币_________元，若违约行为给对方