商铺物业代缴服务合同2025年正式.docxVIP

商铺物业代缴服务合同2025年正式

甲方（委托方）：[业主或使用权人全称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（服务方）：[物业公司或服务公司全称]

统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”）的业主/使用权，该商铺由乙方负责物业管理。甲方为方便管理，同意委托乙方提供物业相关费用的代缴服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据本合同约定，为甲方代为缴纳该商铺在合同有效期内产生的下列物业相关费用（以下简称“代缴费用”）：

（1）物业管理费；

（2）该商铺公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯间、公共设备房等）使用的水电费、燃气费（如有）；

（3）电梯运行费、电梯维护费；

（4）公共广告费、公共照明费；

（5）甲方按照租赁合同约定应向物业管理方支付的其他费用，包括但不限于房屋租赁税费（如房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）；

（6）其他双方在本合同中明确列出的应由甲方承担的与该商铺物业管理相关的费用。

1.2乙方代缴服务方式为：在收到甲方授权或甲方提供的缴费通知后，按照相关费用收取方的要求，以甲方名义或甲方指定的方式进行缴费。具体缴费流程和方式以实际操作为准，乙方应确保缴费的准确性和及时性。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代缴服务，并有权查阅乙方保存的代缴费用相关账目和凭证。

（2）甲方有权要求乙方定期（建议每月）向其提供详细的代缴费用清单或对账单。

（3）甲方应按照本合同约定，及时、足额向乙方支付代缴的服务费（如约定）。

（4）甲方有义务向乙方提供该商铺用于代扣代缴费用的银行账户信息，并保证账户信息准确有效。甲方应确保上述账户内有足够余额用于支付代缴费用。如因甲方提供的账户信息错误或余额不足导致乙方无法按时代缴费用，产生的滞纳金或额外费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方立即纠正并补足资金。

（5）甲方有义务及时向乙方提供或确认用于计算代缴费用（如水电费）的相关数据（如水表、电表读数），并对数据的真实性负责。

（6）甲方应配合乙方完成缴费或提供乙方履行合同所必需的其他协助。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费（如约定）。

（2）乙方应按照本合同第一条约定的范围和标准，在费用产生后[具体天数，如10]个工作日内，准确、及时地代为甲方缴纳各项代缴费用。

（3）乙方应妥善保存甲方提供的账户信息、代缴费用的原始发票、收据、明细账目等所有相关资料，保存期限自费用发生之日起至少[具体年限，如3]年。甲方有权在合理范围内查阅上述资料。

（4）乙方应定期（建议每月）向甲方提供清晰、详细的代缴费用对账单，列明各项费用的原始发生额、代缴金额、缴费日期、缴费凭证号等信息。甲方应在收到对账单后[具体天数，如5]个工作日内核对确认。甲方确认无误后，应签字或盖章确认。如甲方在约定期限内未提出异议，视为确认。

（5）乙方应妥善保管甲方的账户信息和缴费凭证，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务，直至合同终止及保密期限届满。

（7）如遇代缴费用标准、税率等发生调整，乙方应及时通知甲方，并按调整后的标准执行。

第三条服务费用与支付

3.1[根据实际情况选择一项并删除另一项]：

（1）乙方提供本合同项下的代缴服务，收取固定服务费，标准为人民币[具体金额]元/年（或月）。服务费应在每年（或每季）初[具体日期，如5]日内支付。

（2）乙方提供本合同项下的代缴服务，不收取固定服务费，但有权就代为甲方垫付的代缴费用，按照[具体比例或方式，如垫付款的1%]收取服务费。具体垫付费用及服务费结算方式另行协商确定。

3.2甲方应将服务费（如约定）支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

3.3甲方应在约定的服务费支付期限内，将款项足额支付至上述账户。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付服务费金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。

第四条费用结算与对账

4.1乙方应于每月[具体日期，如5]日前，向甲方提供上一个月度代缴费用的详细清单（对账单）。

4.2