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2025年房地产经纪合同协议条款

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（经纪机构）：[经纪机构名称]

营业执照号：[营业执照号]

地址：[经纪机构地址]

经纪执业许可证号：[经纪执业许可证号]

联系人：[经纪机构联系人姓名]

联系电话：[经纪机构联系电话]

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规和政策，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

（1）房地产买卖（租赁）代理；

（2）房地产信息发布与匹配；

（3）房地产实地看房安排；

（4）价格协商与谈判；

（5）交易流程办理协助；

（6）其他双方约定的服务内容：[如有，请列明]。

1.2甲方委托的房地产为位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体地址]的房产，房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]，权属状态：[权属状态，如商品房、已抵押等]。甲方保证其对委托房产拥有合法、完整的处置权，并已向乙方充分、真实地披露了该房产的全部已知信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、税费负担、维修责任、邻里纠纷等可能影响交易的因素。

第二条服务期限

2.1乙方提供本协议第一条约定的经纪服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[服务期限]。

2.2若在本协议约定的服务期限届满前，甲方与第三方达成交易协议或乙方已完全履行完毕本协议约定的经纪服务义务，本协议自动终止。

2.3在本协议服务期限届满前[提前天数]日，如甲方有意继续委托乙方提供经纪服务，应向乙方发出书面通知，双方可协商续签服务协议。如甲方未发出书面通知，则服务期限届满后本协议自动终止。

第三条经纪服务内容与标准

3.1乙方应按照房地产经纪行业规范和本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供经纪服务，包括但不限于：

（1）根据甲方委托要求，在合法合规的前提下，开展房产信息搜集、整理和发布工作；

（2）安排潜在客户（购房/租房人）对委托房产进行实地看房，并根据需要提供必要的讲解和说明；

（3）代表甲方与潜在客户就房产价格、交易条件等进行协商；

（4）协助甲方准备、审核交易相关文件，并按照约定协助办理交易过户、登记等手续；

（5）协助甲方处理交易过程中可能出现的其他相关事宜。

3.2乙方指派的经纪人为[经纪人姓名]，身份证号：[经纪人身份证号]，经纪执业资格证号：[经纪执业资格证号]。乙方可根据业务需要更换经纪人，但应提前通知甲方，并保证新任经纪人具备相应资质。

第四条费用与支付

4.1甲方同意按照以下标准向乙方支付经纪服务费用：

（1）经纪佣金：若委托房产成功交易，甲方应向乙方支付按成交总金额[百分比]%计算的经纪佣金，即人民币（大写）[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。成交总金额指本次房地产交易中甲方应收取的全部款项（扣除应向政府缴纳的税费后的金额）。

（2）其他服务费用：除经纪佣金外，甲方还应承担因本次交易发生的以下费用：

[请列明各项费用及承担方，例如：]

a.房产评估费（如有）：由[甲方/乙方]承担，金额为人民币[金额]元；

b.公证费（如有）：由[甲方/乙方]承担，金额为人民币[金额]元；

c.税费（如有）：甲方应承担的与交易相关的税费（如个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）由[甲方/乙方]承担；乙方应代收代缴的税费（如中介服务费、代书费等）由[甲方/乙方]承担；

d.其他约定费用：[如有，请列明]。

4.2费用支付时间与方式：

（1）经纪佣金：在本协议约定的经纪服务履行完毕，且甲方实际收到交易款项[具体比例或条件，如扣除佣金后]后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付经纪佣金；

（2）其他服务费用：[约定各项费用的具体支付时间和方式，例如：评估费在签署评估合同后支付；公证费在办理公证前支付；相关税费按国家规定和交易约定承担及支付]。

（3）支付方式：上述费用均以人民币支付，通过银行转账方式汇至乙方指定账户：

开户行：[开户银行名称]