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2025年房地产中介合同协议书

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（中介机构）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，营业执照注册号/代码：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产中介服务事宜，达成以下协议：

第一条服务标的

甲方向乙方委托办理位于_________（地址或房屋编号）房地产的_________（买卖/租赁）中介服务事宜。服务内容包括但不限于：提供市场信息、发布委托房源/客源信息、寻找交易相对方、组织看房、协助协商、促成交易、以及办理相关交易手续的代理服务（如甲方委托）。

第二条服务期限

乙方为甲方提供本协议第一条所述服务的有效期限自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。或：自甲方支付首笔服务费之日起至该房地产交易完成并办妥所有相关手续之日止。

第三条服务费用

1.佣金标准：本中介服务的佣金按成交总金额的_________%计算。成交总金额指买卖/租赁双方最终达成的协议价格（扣除佣金、税费及其他应由交易相对方承担的费用后）。若为租赁服务，佣金标准为_________元/月/套。

2.佣金支付：

（1）若甲方为卖方，则甲方应在本协议项下房地产交易达成后、房屋所有权转移登记手续办理完成且乙方实际收到全部销售款项后_________日内，向乙方支付本协议约定的全部佣金_________元（大写：_________）。

（2）若甲方为买方，则甲方应在本协议项下房地产交易达成后、房屋所有权转移登记手续办理完成且甲方实际支付全部购房款项后_________日内，向乙方支付本协议约定的全部佣金_________元（大写：_________）。

（3）若为租赁服务，则甲方应在签订租赁合同后_________日内，向乙方支付首月租金及_________%的佣金_________元（大写：_________）；剩余租金应按照租赁合同的约定支付给房屋出租方。

3.甲方支付佣金应通过银行转账方式汇入乙方指定账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.以下情况甲方有权拒绝支付或要求退还部分或全部佣金：

（1）乙方提供虚假房源/客源信息，或隐瞒重要事实影响甲方决策，导致甲方未能达成交易或遭受损失的；

（2）乙方未按本协议约定履行服务职责，或因乙方过错导致交易未能顺利完成，或给甲方造成损失的；

（3）交易相对方存在欺诈行为，且与乙方存在过错的；

（4）因不可抗力导致交易无法达成的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

甲方主张前款权利的，应提供相应证据。

第四条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定提供专业、诚信的中介服务。

2.有权了解乙方提供服务的资质、收费标准等信息。

3.应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的委托人信息、身份证明文件、以及与房地产相关的权属证明、税费缴纳证明等必要资料。

4.应积极配合乙方开展尽职调查和交易促成工作。

5.应按照本协议约定及时足额支付佣金。

6.应保证其委托事项的合法性，并自行承担因委托事项所产生的法律责任。

7.应对乙方在服务过程中获悉的自身商业秘密和个人隐私予以保密。

8.未经乙方同意，不得擅自与通过乙方介绍的交易相对方进行联系或达成交易。

第五条乙方的权利与义务

1.有权按照本协议约定收取佣金。

2.有权要求甲方提供真实、合法、有效的委托资料。

3.应向甲方如实披露委托房源/客源信息及相关费用。

4.应勤勉尽责地履行中介服务职责，包括但不限于：寻找交易相对方、组织看房、协助协商、促成交易达成、协助办理相关交易手续（如甲方委托）等。

5.应对在服务过程中获悉的甲方商业秘密、个人隐私以及交易相对方的相关信息予以严格保密，未经授权不得泄露。

6.应保证其具备开展房地产中介服务的合法资质，并按行业规范和职业道德行事。

7.应配合甲方及交易相对方完成交易流程。

第六条尽职调查与信息披露

乙方应本着审慎、专业的态度，对甲方委托的房地产信息进行必要的尽职调查（如核实权属状况、了解交易风险等），并将调查结果及相关重要事项（如可能存在的产权瑕疵、交易限制等）及时、全面地告知甲方。乙方应向甲方及交易相对方披露本协议约定的佣金