2025年房地产买卖合同.docxVIP

2025年房地产买卖合同.docx

2025年房地产买卖合同

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，地址：[买方地址]，联系电话：[买方电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，地址：[卖方地址]，联系电话：[卖方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜经友好协商，达成以下协议：

第一条房地产基本信息

甲乙双方同意买卖乙方拥有的位于[省][市][区][路]号[小区]栋[单元]室（建筑面积[面积]平方米，使用面积[面积]平方米，套内面积[面积]平方米）的房地产（以下简称“该房屋”）。该房屋产权证号为：[房产证号]。

第二条房屋权属保证

乙方保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结、权利争议或其他限制交易的情况。如因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条交易价格

该房屋的总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。该价格包含但不限于该房屋本身及[列明包含的附属设施，如：室内装修、家具、家电等]。

第四条付款方式及期限

1.甲方同意以[现金/银行贷款]方式支付乙方购房款。

2.甲方应于[日期]前向乙方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。该定金在甲方支付全部购房款后，抵作部分房款；如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

3.甲方应于[日期]前支付剩余购房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），支付方式为[银行转账/现金支付]，收款账户为：[乙方账户信息]。

4.如甲方需申请银行贷款，应自行负责办理贷款手续。贷款审批及放款时间不计入甲方付款期限，但甲方应保证在贷款到账后[期限]内完成剩余房款的支付。若因甲方原因导致贷款未能按时获批或放款，责任由甲方承担。

第五条税费承担

交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担比例及方式为：[详细约定各项税费的承担方]。

第六条房屋交付与验收

1.乙方应于[日期]前，将该房屋及其附属设施按照[现状/装修状态]交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、气、暖等费用已结清或已办妥过户转移手续。

2.甲方应在收到交付通知后[期限]内对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋本身、附属设施、相关证件等。甲方应出具验收确认书或以书面形式说明验收情况。

3.如甲方在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在[期限]内书面通知乙方，乙方应在合理期限内予以修复。逾期未修复的，甲方有权要求降低房价、解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条过户登记

1.本合同签订后，甲乙双方应共同（或由[约定方]负责）在[期限]内办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关费用（包括评估费、登记费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

3.如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，并可相应顺延过户期限。

第八条违约责任

1.若乙方逾期交付房屋超过[期限]，每逾期一日，应向甲方支付总房价[比例]%的违约金。逾期超过[期限]的，甲方有权解除合同，乙方除应退还全部房款及定金外，还应支付总房价[比例]%的违约金。

2.若甲方逾期支付购房款超过[期限]，每逾期一日，应向乙方支付应付未付购房款[比例]%的违约金。逾期超过[期限]的，乙方有权解除合同，甲方应支付全部购房款及定金，并承担乙方因此遭受的损失。

3.若乙方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致甲方无法正常使用或无法办理过户，甲方有权解除合同，乙方应退还全部房款及定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方支付了全部房款，乙方却拒绝办理过户手续，乙方应承担违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若因甲方原因导致贷款未能获批，甲方应自行承担一切责任，并保证乙方能够顺利完成收款。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.该房屋内原有的[列明物品，如家具、家电等]随房屋一同转让给甲方，其现状及瑕疵由甲方自行验收确认，乙方不再承担任何责任。