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深圳市2025年房屋租赁合同文本

甲方（出租方）：

姓名/名称：

证件类型及编号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

证件类型及编号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

##一、房屋基本情况

1.**房屋坐落**：深圳市[具体区][具体街道][具体小区名称][栋号][房号]。

2.**建筑面积**：[X]平方米。

3.**房屋用途**：该房屋用途为[居住/办公/商业等，具体用途需明确]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

##二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月][起始日]起至[结束月][结束日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

##三、租金及支付方式

1.**租金标准**：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每年递增X%等]。

2.**支付方式**：乙方按[月/季/半年/年]支付租金，乙方应于每期租金到期前[X]日将下一期租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

##四、押金

1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

##五、房屋交付及返还

1.**交付**：甲方应于2025年[交付月][交付日]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他需要移交的物品]后视为交付完成。

2.**返还**：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为[按照合同约定/恢复原状/折价补偿等]。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

##六、房屋及附属设施的维护

1.**甲方责任**：租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前[X]日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

2.**乙方责任**：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

##七、物业管理、水、电、燃气等费用的承担

1.**物业管理费**：由[甲方/乙方]承担，缴费方式为[甲方/乙方]按[月/季/半年/年]向物业管理公司缴纳。

2.**水、电、燃气费**：由乙方承担，乙方应按照相关部门的规定及时缴纳。乙方应于每月[缴费日]前向甲方提供上月水、电、燃气的读数，甲方根据读数计算费用并通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内将费用支付至甲方指定账户。

3.**其他费用**：租赁期内，因使用该房屋所发生的[有线电视费/网络费/电话费用等，具体列举]等费用由[甲方/乙方]承担。

##八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

-该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

-因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按约定时间交付该房屋达[X]日的。

-交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

-不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

-交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

-不按照约定支付租金达[X]日的。

-欠缴各项费用达人民币[X]元的。

-擅自改变该房屋用途的。

-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

-擅自将该房屋转租给第三人的。

-利用该房屋从事违法活动的。

##九、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定的月租金的[X]倍向乙