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安徽安庆市2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析.docx

安徽安庆市2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析.docx

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    安徽安庆市2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析

    一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

    1.下列关于土地估价基本假设的表述，正确的是（）。

    A.土地估价无需考虑市场供需关系

    B.土地估价必须假设土地处于最佳利用状态

    C.土地估价不考虑政策限制

    D.土地估价以历史成本为主要依据

    【答案】B

    【解析】土地估价的核心假设之一是“最高最佳使用原则”，即假设土地在合法前提下处于最佳利用状态。

    2.在基准地价修正法中，区域因素修正系数的确定主要依据（）。

    A.土地取得成本

    B.土地

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