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2025年热计量计费供暖租赁合同范本

出租方（供热方）：_________________________

承租方（用热方）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等协商，就承租方租赁使用出租方提供的供暖服务事宜，达成如下协议：

第一条合同标的与范围

1.1出租方同意向承租方提供供暖服务，供暖服务对象为承租方租赁使用的位于_________________________（地址/建筑物/楼层）的房屋。

1.2供暖服务范围包括房屋内部的独立采暖系统所使用的热能。供暖服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第二条热计量与计费

2.1本合同采用热计量计费方式。承租方使用热能的数量通过安装于房屋内的热计量装置（热量表，编号：_________________________）进行计量。

2.2热量价格采用_________________________方式确定，即每吉焦（GJ）人民币______元/吉焦（或每千瓦时/kWhkWh）人民币______元/kWh。价格调整需遵循_________________________规定或经双方协商一致。

2.3出租方负责按照约定方式读取热计量数据。数据读取方式为：_________________________（如：自动远程读取/人工现场读取）。读取周期为每月一次，具体读取时间为每月______日。

2.4费用结算周期为每月一次。出租方应在每次数据读取后______日内，根据读取的热量数据计算当月热费，并通过_________________________方式（如：书面通知/短信/电子邮件）向承租方发送费用清单。

2.5承租方应在收到费用清单后______日内，按照清单核定的金额，通过_________________________方式（如：银行转账/现金）向出租方支付热费。

2.6如双方对热计量数据或热费计算有异议，应在收到费用清单后______日内提出，双方应在______日内共同核查确认。核查无果的，可委托具有相应资质的机构进行复核，复核费用由责任方承担。

第三条供热质量标准

3.1出租方保证向承租方提供的供暖温度应达到室内温度不低于______摄氏度的标准，该标准应符合_________________________（如：当地供热条例）的强制性要求。

3.2承租方在使用供暖期间，应保持房屋门窗的合理关闭，以保障供暖效果。因承租方原因导致室内温度未达标的，责任由承租方承担。

3.3若经双方确认或经具备资质的机构检测，出租方提供的供暖温度持续低于约定标准的______%（即低于______摄氏度），承租方有权要求出租方采取补救措施，并有权根据实际温度情况，要求减免相应热费或获得温度补偿。具体补偿方式为：_________________________（如：按实际温度差比例减免/按约定比例减免）。

第四条双方权利与义务

4.1出租方权利与义务：

4.1.1按照合同约定的时间、质量和数量向承租方提供供暖服务。

4.1.2负责供暖系统（包括热源侧至承租方入户计量装置前部分）的运行、维护和检修，确保供暖设施正常运转。

4.1.3负责热计量装置的安装、日常维护、校验及更换（校验和更换费用按_________________________承担）。

4.1.4按照约定方式及时、准确读取热计量数据，并依法依约向承租方收取热费。

4.1.5配合承租方进行必要的供暖设施检查和维修工作。

4.1.6向承租方提供供暖相关的咨询服务。

4.2承租方权利与义务：

4.2.1有权按照约定获得符合标准的供暖服务。

4.2.2按时、足额支付热费。

4.2.3负责房屋内部采暖设施（包括入户计量装置至散热器/地暖末端及阀门等）的日常维护和保管，确保其正常运行。因承租方责任造成的设施损坏或影响供暖的，维修费用由承租方承担。

4.2.4不得擅自改动、拆除、遮挡、损坏供暖设施或热计量装置，不得从事影响供暖系统正常运行的行为。

4.2.5如需对室内供暖设施进行改造或增加用热设备，应事先征得出租方同意，并自行承担相关费用和风险。

4.2.6配合出租方进行热计量数据的读取和费用结算。

第五条设施维护与责任

5.1户内采暖系统（从热计量装置接口至末端散热设备）的维修责任由承租方承担。出租方应在承租方通知后______小时内响应，并协助解决因承租方责任引起的故障。

5.2出租方负责的供暖设施（入户计量装置前）发生故障