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二手房网签预约合同

甲方（售房人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购房人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就[具体地址]的二手房买卖事宜达成初步意向，为确保后续网签手续顺利进行，双方经友好协商，签订本预约合同如下：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于[省/市/区][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.该房屋性质为[商品房/经济适用房等]，附带[车位/车库等附属设施情况说明]。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此定金在双方签订正式网签合同后转为购房款的一部分。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，将购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的资金监管账户（开户银行：[银行名称]，账户名：[账户所有人]，账号：[具体账号]）。

-贷款：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方提供所需资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额将直接支付至资金监管账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、网签预约时间及手续办理

1.双方约定于[具体日期]共同前往[当地房屋交易管理部门名称]办理二手房网签手续。若因不可抗力或政府部门原因导致网签时间变动，双方应另行协商确定网签时间，并书面通知对方。

2.在办理网签手续时，双方应按照法律法规及当地房屋交易管理部门的要求，如实提供相关资料，积极配合办理各项手续。如因一方原因导致网签手续无法按时办理或办理失败，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取购房款项。

2.应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何纠纷。如因甲方原因导致房屋产权出现问题，影响乙方权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.在网签手续办理前，妥善保管房屋相关权证及资料，并在办理手续时及时提供。

4.配合乙方办理贷款、过户等相关手续，按要求提供真实、有效的证明文件。

乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定配合办理房屋交易相关手续。

2.按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应支付逾期期间的违约金，并在甲方指定的期限内补足应付款项。

3.在网签手续办理前，对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋现状、产权情况等。若因乙方自身原因导致放弃购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还。

4.配合甲方及相关部门办理房屋交易的各项手续，提供真实、有效的证明文件。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和要求配合乙方办理网签及后续相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和要求办理网签及支付购房款项等相关手续，按照本合同第四条乙方义务部分的约定承担违约责任。

3.如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因履行本合同而产生的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日