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2025年房地产经纪人最新房地产调控政策解读与合规风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人最新房地产调控政策解读与合规风险

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人最新房地产调控政策解读与合规风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年最新房地产调控政策中，关于限购政策的调整，以下哪项描述是正确的？

A、全面取消所有城市的限购政策

B、仅对一线城市维持限购，其他城市全面放开

C、根据城市分类调控，部分城市可动态调整限购范围

D、限购政策调整权限下放至地方政府，中央不再干预

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年调控政策强调”因城施策”原则，允许部分库存压力

较大的城市动态调整限购范围，但并非全面取消。A选项错误，中央仍保持宏观调控；

B选项过于绝对，部分二线城市仍有限购；D选项错误，中央保留政策指导和监督权。

知识点：房地产调控政策体系。易错点：误以为”因城施策”等于完全放开。

2、房地产经纪机构在2025年新规下，以下哪种行为属于合规操作？

A、代收客户定金并延迟上交公司

B、与开发商签订独家代理协议但未明示

C、使用政府备案的标准化合同文本

D、向客户承诺”包办贷款”服务

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年新规要求必须使用备案合同文本，A选项违反资金

监管规定，B选项违反信息披露义务，D选项涉嫌虚假承诺。知识点：经纪机构合规要

求。易错点：混淆”独家代理”与”明示义务”的关系。

3、关于2025年房地产税试点扩围，以下说法正确的是？

A、全国统一征收房地产税

B、试点城市仅限于北上广深

C、采用差别化税率制度

D、个人首套住房全额征收

【答案】C

【解析】正确答案是C。试点政策明确采用差别化税率，A选项错误，目前仍是试

点阶段；B选项错误，部分二线城市已纳入试点；D选项错误，首套住房有减免政策。

知识点：房地产税试点政策。易错点：误以为试点就是全面实施。

4、房地产经纪人违反2025年新规发布虚假房源信息，可能面临的处罚是？

A、仅口头警告

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B、暂停从业资格6个月

C、永久禁止从业

D、罚款500元

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据新规，虚假信息发布将面临暂停从业资格的处罚，A选

项处罚过轻，C选项过于严厉，D选项金额不符合规定。知识点：违规行为处罚标准。

易错点：混淆不同违规行为的处罚等级。

5、2025年政策鼓励发展保障性租赁住房，其特点不包括？

A、租金低于市场价

B、产权可自由转让

C、户型以小面积为主

D、面向特定群体供应

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性租赁住房不可自由转让产权，A、C、D均为其特点。

知识点：保障性住房政策。易错点：混淆”租赁”与”产权”概念。

6、房地产经纪合同中必须包含的内容是？

A、开发商内部折扣

B、房源核验码

C、客户银行账号

D、经纪人提成比例

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源核验码是2025年新规强制要求，A选项涉及商业秘密，

C选项非必要信息，D选项属于内部管理事项。知识点：经纪合同要素。易错点：误以

为所有财务信息都必须写入合同。

7、关于2025年二手房交易资金监管，以下说法正确的是？

A、买卖双方可自行约定监管方式

B、必须通过政府指定账户监管

C、监管资金可随时提取

D、监管费用由买方承担

【答案】B

【解析】正确答案是B。新规要求必须通过指定账户监管，A选项错误，C选项违

反监管规定，D选项费用承担有明确规定。知识点：资金监管制度。易错点：混淆”监

管”与”自由支配”概念。

8、房地产经纪人向客户推荐楼盘时，以下行为合规的是？

A、隐瞒楼盘不利因素

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