2025年房地产经纪人流动性风险与租金回报率关系专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人流动性风险与租金回报率关系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人流动性风险与租金回报率关系专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人流动性风险与租金回报率关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人流动性风险主要指什么？

A、房产价格波动导致的投资风险

B、经纪人因收入不稳定或职业前景不明而离职的风险

C、租赁市场供需失衡的风险

D、政策变动对房地产市场的影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人流动性风险特指从业人员因收入波动、职业

发展受限等原因离开行业的现象。A项属于市场投资风险，C项是租赁市场风险，D项

是政策风险，均与经纪人个人职业流动无关。知识点：职业风险管理。易错点：容易将

行业风险与个人职业风险混淆。

2、租金回报率对经纪人留存率的影响机制主要是通过？

A、提升房产交易佣金

B、增加租赁业务收入占比

C、降低客户流失率

D、改善行业整体声誉

【答案】B

【解析】正确答案是B。租金回报率上升会刺激租赁市场活跃度，从而增加经纪人

的租赁业务收入，提高职业稳定性。A项佣金主要与买卖业务相关，C、D项属于间接

影响。知识点：收入结构分析。易错点：容易忽视租赁业务对经纪人收入的重要性。

3、以下哪项不是导致经纪人流动性风险加剧的因素？

A、租金回报率持续下降

B、租赁市场需求萎缩

C、房产交易频率增加

D、行业竞争加剧

【答案】C

【解析】正确答案是C。房产交易频率增加反而可能提高经纪人收入，降低流动性

风险。A、B、D项都会直接或间接影响经纪人收入，增加离职倾向。知识点：风险因

素识别。易错点：需要区分正向和负向影响因素。

4、租金回报率与经纪人流动性风险的关系通常表现为？

A、正相关

2025年房地产经纪人流动性风险与租金回报率关系专题试卷及解析2

B、负相关

C、无显著关系

D、阶段性波动

【答案】B

【解析】正确答案是B。租金回报率越高，租赁市场越活跃，经纪人收入越稳定，流

动性风险越低，呈负相关关系。知识点：相关性分析。易错点：容易混淆正相关与负相

关的逻辑关系。

5、降低经纪人流动性风险的有效措施是？

A、提高买卖业务佣金比例

B、加强租赁业务培训

C、减少市场准入门槛

D、缩短工作时长

【答案】B

【解析】正确答案是B。加强租赁业务培训能提升经纪人在租金回报率较高领域的

专业能力，增加收入稳定性。A项可能增加收入波动，C、D项与流动性风险无直接关

联。知识点：风险防控措施。易错点：容易忽视专业能力对职业稳定性的影响。

6、租金回报率下降时，经纪人最可能采取的应对策略是？

A、转向买卖业务

B、提高租赁服务费

C、降低服务标准

D、退出行业

【答案】A

【解析】正确答案是A。租金回报率下降会促使经纪人转向收益更高的买卖业务。B、

C项可能损害客户关系，D项是极端情况。知识点：职业适应策略。易错点：需要区分

短期应对与长期退出决策。

7、以下哪项指标最能反映经纪人流动性风险？

A、行业平均从业年限

B、月度成交量

C、客户满意度

D、租赁业务占比

【答案】A

【解析】正确答案是A。从业年限直接反映人员稳定性，是流动性风险的核心指标。

B、C、D项属于间接影响因素。知识点：风险度量指标。易错点：容易混淆直接指标与

间接指标。

8、租金回报率对经纪人收入结构的影响主要体现在？

2025年房地产经纪人流动性风险与租金回报率关系专题试卷及解析3

A、佣金比例调整

B、租赁业务收入占比变化

C、客户资源分配

D、工作时间分配

【答案】B

【解析】正确答案是B。租金回报率直接影