2025年房地产经纪人行业监管政策专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人行业监管政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行业监管政策专题试卷及解析

2025年房地产经纪人行业监管政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新监管政策，房地产经纪人执业资格证书的有效期延长至几年？

A、2年

B、3年

C、5年

D、终身有效

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年新规将执业资格证书有效期从3年延长至5年，旨

在减轻经纪人续证负担。A项为旧规期限，B项未更新，D项终身有效不符合行业动态

管理要求。知识点：执业资格管理。易错点：混淆新旧政策有效期。

2、房地产经纪机构在发布房源信息时，必须标注的强制性内容是？

A、经纪人联系电话

B、房源核验编号

C、小区绿化率

D、历史成交价

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年政策要求所有房源必须附带住建部门核发的核验编

号，确保信息真实性。A项虽常见但非强制，C、D项属于增值信息。知识点：房源信

息发布规范。易错点：误将常见项当作强制项。

3、经纪人协助客户办理二手房交易时，需重点核验的文件是？

A、卖方身份证

B、房屋平面图

C、不动产登记证明

D、物业缴费记录

【答案】C

【解析】正确答案是C。不动产登记证明是产权唯一法定凭证，2025年新规将其列

为交易必备核验项。A项基础但非核心，B、D项为辅助材料。知识点：交易文件核验。

易错点：忽视产权证明的法律效力。

4、房地产经纪服务合同中，必须明确约定的条款是？

A、佣金支付方式

B、看房时间安排

C、广告投放渠道

2025年房地产经纪人行业监管政策专题试卷及解析2

D、经纪人从业年限

【答案】A

【解析】正确答案是A。佣金条款是合同核心要素，2025年监管细则要求必须书面

明确支付节点和比例。B、C、D项属于服务细节。知识点：合同必备条款。易错点：混

淆核心条款与补充条款。

5、经纪人违规操作被记入信用档案的，公示期限一般为？

A、6个月

B、1年

C、3年

D、永久公示

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据2025年信用管理办法，一般违规公示3年，严重违

规永久公示。A、B项期限过短，D项仅适用于特别严重情形。知识点：信用档案管理。

易错点：未区分违规等级对应不同公示期。

6、房地产经纪机构分支机构的备案机关是？

A、工商部门

B、住建部门

C、行业协会

D、税务部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年新规明确分支机构需向所在地住建部门备案，A项

仅负责工商登记，C项为自律组织，D项与备案无关。知识点：机构备案流程。易错点：

混淆备案与登记的部门职责。

7、经纪人推荐客户使用”带押过户”服务时，需特别注意的风险是？

A、税费计算错误

B、抵押权人配合度

C、房屋交付延迟

D、学区名额占用

【答案】B

【解析】正确答案是B。“带押过户”需原抵押银行同意，2025年案例显示银行不配合

是主要风险点。A、C、D项属于常规交易风险。知识点：创新业务风险控制。易错点：

忽视金融机构的关键作用。

8、房地产经纪广告中，禁止使用的宣传用语是？

A、“地铁房”

B、“满五唯一”

2025年房地产经纪人行业监管政策专题试卷及解析3

C、“投资回报率8%”

D、“南北通透”

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年广告法修订明确禁止承诺具体投资回报，A、B、D

项属客观描述。知识点：广告合规要求。易错点：误用数据化承诺用语。

9、经纪人参与保障性住房经纪服务时，必须遵守的特殊规定是？

A、佣金不得超过1%