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2025年房地产经纪人高层住宅房源电梯、消防等公共设施勘察专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人高层住宅房源电梯、消防等公共设施

勘察专题试卷及解析

2025年房地产经纪人高层住宅房源电梯、消防等公共设施勘察专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在勘察高层住宅电梯时，应重点核查的文件是？

A、电梯品牌宣传册

B、电梯定期检验报告

C、电梯安装合同

D、电梯销售发票

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《特种设备安全法》规定，电梯必须定期检验并持有

有效检验报告，这是判断电梯安全运行的核心依据。A选项宣传册仅为商业资料，C选

项安装合同不反映当前状态，D选项销售发票与安全性能无关。知识点：特种设备安全

管理。易错点：容易将商业宣传资料与法定文件混淆。

2、高层住宅消防水泵接合器的作用是？

A、为消防车供水提供接口

B、检测室内消防水压

C、启动消防喷淋系统

D、连接消防水带灭火

【答案】A

【解析】正确答案是A。消防水泵接合器是消防车向建筑内消防管网供水的专用接

口，是高层建筑灭火的关键设施。B选项是压力表功能，C选项是报警阀组功能，D选

项是消火栓功能。知识点：消防系统组成。易错点：容易混淆各类消防设施的具体功能。

3、电梯紧急报警装置的有效响应时间不应超过？

A、30秒

B、1分钟

C、2分钟

D、5分钟

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《电梯监督检验和定期检验规则》要求，电梯紧急报

警装置应在2分钟内得到响应。A、B选项时间过短不现实，D选项时间过长不符合安

全要求。知识点：电梯安全标准。易错点：容易忽略具体时间要求。

4、高层住宅避难层的设置要求是？

A、每层设置

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B、每5层设置

C、每15层设置

D、仅在顶层设置

【答案】C

【解析】正确答案是C。《建筑设计防火规范》规定，建筑高度超过100m的公共

建筑应设置避难层，第一个避难层距地面不应超过50m，之后不应超过50m设置一个，

即约每15层设置。A、B、D选项均不符合规范要求。知识点：建筑防火设计。易错点：

容易记错避难层设置间隔。

5、电梯轿厢内必须张贴的标识是？

A、电梯广告

B、安全检验合格标志

C、装修通知

D、物业联系方式

【答案】B

【解析】正确答案是B。安全检验合格标志是电梯合法运行的必备标识，必须张贴

在轿厢内显眼位置。A、C、D选项为非法定标识。知识点：电梯安全管理。易错点：容

易忽视法定标识的强制性要求。

6、消防应急照明灯的持续照明时间不应少于？

A、30分钟

B、60分钟

C、90分钟

D、120分钟

【答案】C

【解析】正确答案是C。《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》规定，消防应急

照明灯的持续照明时间不应少于90分钟。A、B选项时间不足，D选项时间过长非强

制要求。知识点：消防设施标准。易错点：容易记错具体时间要求。

7、电梯底坑必须设置的装置是？

A、空调系统

B、排水装置

C、照明系统

D、通风系统

【答案】B

【解析】正确答案是B。电梯底坑容易积水，必须设置排水装置以保证安全。A、D

选项非必需，C选项虽有要求但非最关键。知识点：电梯构造要求。易错点：容易忽视

底坑排水的重要性。

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8、高层住宅消防通道的净宽度不应小于？

A、2米

B、3米

C、4米

D、5米

【答案】C

【解析】正确答案是C。《建筑设计防火规范》规定，消防通道净宽度不应小于4米。

A